银行房子贷款需要什么手续?买房贷款需要什么手续

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• 143****9535

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  查看全文↓ 2019-08-30 06:53:33
• 158****8554

  申请人携资料到管理去咨询、申请、填写申请表。
  
  审批后向申请人发放委托的通知书。
  
  申请人领取通知书后携带的原件到银行签订合同等、同时呢在公证处办理公证手续。
  
  申请人持签定好的合同资料等到房屋的出卖人处盖章。
  
  申请人持保证后的借款的合同（抵押合同）等到市房地产管理处办理抵押登记；
  
  申请人持登记后的借款的合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，后持划款通知书到银行办理划款手续。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-30 06:53:29
• 133****8327

  对于晋城这个城市五六千的房价来说，全款买房还真是亚力山大！所以对于多数买房人而言，想要顺顺利利买一套自己心仪的房子，都要选择贷款。
  
  在晋城，贷款可分为公积金贷款和商业贷款两种。事实上，多数的购房者都会选择商业贷款。商业贷款贷款条件有哪些？能贷多少钱？办贷款时需要走哪些流程？这类问题是大部分购房者所关心且必须了解的。
  
  下面，小编就为大家整理关于购房商业贷款的相关干货知识，希望对大家有所帮助。
  
  
  
  
  
  一、不是想贷就能贷！商业贷款的条件有哪些？
  
  
  
  1、贷款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  
  
  2、贷款人已与开发商签订了具有法律效力的《商品房买卖合同》，并已支付了银行规定的30%及以上的**款；
  
  
  
  3、贷款人同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  
  
  
  
  
  
  
  二、想贷多少贷多少？NO! 贷款额度这么算！
  
  商业贷款额度是根据您个人信用资质、贷款年限、还款能力、房屋总价等条件而定的。一般来说，**款为3成，贷款为7成。贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。个人信用度、教育程度、还款能力越高，房子支持的贷款年限越长，贷款额度就越高。（当然各个银行会有细微差别）
  
  
  
  三、商业贷款流程是什么？需要准备什么材料？
  
  商业贷款流程：确定贷款银行——申请贷款、提交材料——银行受理和审查——签订贷款合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——银行审批、放款——按期还款——提前还款——还款结束、办理撤销抵押登记
  
  
  
  1、确定贷款银行
  
  一般情况下，晋城的各个楼盘都有其合作的贷款银行，这个一般为贷款人的优先选择。
  
  
  
  2、申请贷款、提交材料
  
  自**款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款，填报《按揭贷款申请书》。
  
  
  
  商业贷款须提供的材料如下：
  
  （1）身份证明资料：身份证和户口本；
  
  （2）婚姻证明材料：婚姻状况证明；
  
  （3）购房合同。购房人与开发商签订的房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的《商品房房买卖合同》；
  
  （4）**款证明。房价30%或以上**款收据原件；
  
  （5）购房人收入证明。这个需要到自己公司找主抓财务的领导开具，大于5000的要出具税收证明。如果属于借款人家庭成员共同还款，则要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任；
  
  （6）借款人为法人的要携带有效的营业执照、法人身份证明、企业章程、财务报表、贷款卡；
  
  （7）开发商的收款帐号1份；

  查看全文↓ 2019-08-30 06:53:21

相关问题

• 问 银行房子贷款需要什么手续
  答

  在商业贷款,需要资料,夫妻双方的户口本,身份证,结婚证,近半年的银行流水,收入证明,网签合同,**款凭条。你是二手房吗?如果你在北京,可以找我来帮忙。

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• 问 银行贷款买房需要什么条件?银行买房贷款要什么手续?
  答

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 按揭房子贷款需要什么手续?买房贷款需要什么手续
  答

  您好，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融（原百度金融）旗下的信贷服务品牌，安全值得信赖，具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。此条答案由有钱花提供，希望对您有帮助。有钱花作为度小满金融（原百度金融）旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，**高可借额度20万。

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• 问 有谁清楚银行房子抵押贷款需要什么手续？
  答

  条件如下：1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,抵押物房屋必须产权清晰，2、借款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。3、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押，4、房屋可以合法上市交易,容易变现。5、危旧房屋、非法建筑或已经列入拆迁范围;产权有争议。6、已经设置抵押;已经出租给他人并且房屋产权人未依规定通知承租人，损害承租人利益。7、被查封或依法被以其他形式限制转让等。8、工作稳定在有抵押物作担保的情况下，银行会降低贷款门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要有稳定的工作。9、有可观的收入申请银行房产抵押贷款的借款人，若有可观的收入，获贷几率将大大提高，因为收入情况是银行判断借款人是否具备按时足额偿还贷款本息能力的主要依据。10、信用记录良好虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。

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• 问 银行买房贷款需要什么手续?中国银行贷款买房都需要什么手续？
  答

  具有完全民事行为能力的中国公民、具有按期偿还贷款本息的能力、具有良好的信用记录和还款意愿 、月收入在2000元以上、必须是没有在银行留下不良记录等。1、具有完全民事行为能力的中国公民完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。2、具有按期偿还贷款本息的能力具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。3、具有良好的信用记录和还款意愿具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。

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