银行扣错房贷款怎么办呢？有没有什么影响吗？

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• 138****1450

  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5、房产的产权证；
  6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
  办理房贷的具体流程：
  1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:36:08
• 145****2110

  近期银行贷款受规模控制，很不好批，估计楼上的方法行不通，共同借款人作为还款来源之一也是要调查征信情况的，如果非要买这套房，建议你直接将房产购买人换成征信好的直系亲属（也可以办个离婚，用配偶的名义办按揭，这个方法有点邪恶），一套手续从购房到贷款，再到房产抵押不出现你的名字。缺点是从法律关系上讲该房产跟你没有任何关系，这就是为什么让你找直系亲属的原因。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:59
• 131****3606

  采用等额本金的还款方式，只是每月还的贷款本金相等，随着本金的减少其利息也随之每月减少，所以每月归还的本金及利息加起来肯定是不一样的，呈每月递减趋势，第一个月还的是**多的。一般银行不会算错！你可以要求银行打印一份在利息不变情况下的还款计划表看看，其网上也可以找到很多计算公式，输入还款方式、利率、期限，一并就算出来了。
  

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:51
• 133****8385

  银行贷款方式给错了，贷款已发放，合同生效无法更改。
  1. 合同生效是指已经成立的合同具有法律约束力，合同是否生效，取决于是否符合法律规定的有效条件。
  2. 合同生效与合同成立中《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。
  3. ”罗马法曾规定了“同时成立之原则”，认为法律行为的成立与效力同时发 生。
  4. 长期以来，我国立法与司法实践对合同成立与生效以及相关的合同的不成立与无效未作出严格的区分，从而将合同的成立与生效等同起来。

  查看全文↓ 2019-09-02 08:35:39

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  投诉他们

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  等个一两年，开发商会再次找银行协商，银行再次做一个征信的核实，一两年征信会有一个迭代和覆盖；也不是说2年征信的问题就没有了，而是什么？经过一两年的考察，发现**近也没什么问题，而且信用卡使用正常，那就没问题了；为什么呢？有些人真的不是故意的恶意欠款，那银行也会要求写一些保证，或者他行的一些非恶意欠款证明等等，也是可以审批贷款，房款完美买房的；有人会担心，这个房子现在不买了可以不可以？实际上，已经在房管局备案网签的房子，理论上就是你的了，而且交了税，有完税证明；这个房子，开发商是不可以随意处理的，这就是你的房子；不想要了，怎么办？两年后，可以免增值税出售，**为二手房再次入市，也是可以的；当然了，作为二手房交易的话，就按照二手房的手续来处理了，契税，增值税，个税，交易费，评估费等等，作为交易手段也是可以的；办不了，就交易的话，会有增值税缴纳，5.5%左右，那就太亏了；

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• 问 房贷逾期没有还怎么办合适呢？有没有什么影响吗？
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  首先，借款人在签订借款合同时，要仔细阅读文本，明确借贷双方的责任和义务及还款约定事项，主要是还款方式、还款时间、还款金额、提前还款规定和罚息等。合同签订后，借款人应妥善保存借款合同，记住每月的还款日期和还款金额，务必在当月扣款日的前一天或前几天，在委托扣款账户中存足当月还款金额（多存也无妨，扣款账户本身是自己的理财账户）。借款人出国、出差或者旅游不能及时还款时，要委托他人还款，并将相关事项向受托人交代清楚。其次，借款人的委托扣款账号发生变更，要到贷款经办银行重新签订委托扣款账号变更协议。联系电话发生变更，要及时通知贷款受托银行，以免中断联系。同时还要密切关注住房公积金贷款利率的变化，次年一月份，银行贷款系统会根据国家规定自动调整个人住房贷款利率，调高或调低月扣款额。

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• 问 公积金房贷怎么办理贷款呢？有没有什么影响吗？
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  　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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• 问 房贷扣款失败会怎么办呢？有没有什么影响吗？
  答

  首先查看想银行卡的余额是多少，扣钱不成功是不是扣款额超出余额了；然后看下是不是自己设置了消费金额，设置的又太低导致扣款失败。也有可能你设置了交易时间，不再交易时间范围内也会扣款失败的，还有一些交易设置的权限等等，由于每个银行的规则不一样，之前房贷卡丢了，然后又办了一张，也登记过了，上面也显示贷款余额，跟还款余额，就是扣款失败，如果不是以上原因，你可以询问银行客服或者柜台，是不是关联出了问题。

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