公积金房贷怎么办理贷款呢？有没有什么影响吗？

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• 146****6600

  　　1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  
  　　2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  
  　　3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  
  　　4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  
  　　5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  
  　　6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
  
  　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:31
• 132****1165

  住房公积金贷款的类别
  　　住房公积金贷款分为新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。
  　　住房公积金贷款条件
  　　申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。
  　　住房公积金贷款对象
  　　1、具有有效的身份证明。
  　　2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  　　3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  　　住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:26
• 138****1727

  如果借款人想获得公积金贷款，那么借款人首先需要符合申请公积金贷款的条件。
  一般需要借款人有良好的信用，并且公积金连续缴纳时间在1年以上，并且申请贷款必须用于购买、建造、大修住房，目前没有未还清的公积金贷款。只要满足以上基本条件，借款人就可以到住房公积金管理中心去申请公积金贷款。
  
  　　申请公积金贷款时，借款人需要一些准备相关的证明材料。
  例如申请人的身份证、户口簿、婚姻状况证明，合法的商品房购房合同或协议、已交**低20%房价的**款证明、个人征信报告。如果申请公积金贷款是共同申请的，那么就需要所有申请人的材料。
  公积金中心会依据申请人提交的材料评估具体的贷款额度，借款人只需按照公积金中心的指引，**多15天，借款人就可以获得公积金贷款了。
  

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:21
• 153****8777

  
  　　住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。 对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款 由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。
  
  　　申请条件
  
  　　已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工
  　　有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明
  　　每户只能享受一次本项贷款
  　　借款人购买的住房必须是解困房、 经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
  　　有符合法律规定的购房合同或协议书
  　　(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:15
• 154****4463

  住房公积金政策问答
  1、问：职工在哪些情况下可以提取住房公积金？ 答：职工有下列情形之一的，可以提取本人住房公积金账户中的储存余额：
  (1)在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；
  (2)在离休、退休或到达离休、退休年龄时；
  (3)完全或大部分丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；
  (4)户口迁出本市或者出境定居时；
  (5)非沪籍职工调离上海时；
  (6)职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；
  (7)职工享受城市居民**低生活保障，或者连续失业两年以上且家庭生活严重困难，或者本人、配偶及其直系亲属因重病、大病造成家庭生活严重困难的，也可以向公积金管理中心申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租、物业专项维修资金、物业服务费等费用。 其中
  (2)、
  (3)、
  (4)、
  (5)情形，职工提取本人住房公积金应以销户形式全额提取，所提取的金额为职工私人所有。另外，职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金账户中的储存余额，职工的住房公积金账户同时作销户处理。
  2、问：职工如何办理提取手续？ 答：职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》(入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《上海市住房公积金提取证明》和《上海市住房公积金提取申请书》)，然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取审核。

  查看全文↓ 2019-08-28 14:37:10

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  信用卡贷款购车如果消费者使用信用卡贷款购车，只需有使用一张有效期限内且信用记录良好的信用卡，提供身份证之后向持卡银行申请就可分期购车。即便没有信用卡，也可以在汽车经销商那里办理信用卡购车手续，一般3-7个工作日内即可办理完毕。优点：手续简便，审批时间短，申请方式灵活无须财产质押、担保公司和公证介入只收取手续费用，基本无搭车收费项目不足：需要指定合作品牌和车型，对申请人有一定限制分期**长为36期(3年)，实际操作控制在12-24期对于持卡人或申请人信用度比较重视

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• 问 单位怎么办理公积金才可以呢？有没有什么影响吗？
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  1、单位经办人预先填制管理中心统一印制的《单位登记表》一份，加盖单位公章，携带上述相关材料到管理部办理登记手续。2、管理部接柜人员对《单位登记表》审核无误后，将《单位登记表》的有关信息录入归集系统，操作完成后，系统自动为该单位生成单位登记号。单位登记号在系统内始终唯一，是单位在管理中心办理各项业务的标识。3、管理部接柜人员打印机制《单位登记表》一份，单位经办人对机制《单位登记表》核对无误后，管理部接柜人员盖章后退单位经办人，并将单位登记号手工标注在单位填制的《单位登记表》右上角处。4、单位填制的《单位登记表》与《组织机构代码证》复印件、单位证件复印件、法定代表人或负责人身份证复印件、经办人身份证复印件由管理部一同存档。

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• 问 银行扣错房贷款怎么办呢？有没有什么影响吗？
  答

  1、借款人的有效身份证、户口簿；2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、房产的产权证；6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。办理房贷的具体流程：1、选择房产：购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

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• 问 贷款买房如何加名字怎么办理呢？有没有什么影响吗？
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  可以加名字，但必须经过贷款银行同意。贷款买的房，贷款还没有还清的，不允许加名，除非可以征得贷款银行同意，贷款买房是借银行的钱，银行就要为贷款人承担还贷风险。要加名字的，银行就要多承担一个人的风险，一般情况下，银行不会同意，必须得把剩下的钱还完，才可以加名。

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