安置房怎么还没有办理房产证？要有什么的手续？有没有规定的呢？

已有3个回答

• 155****2612

  拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
  另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
  建议你去当地安置办咨询一下

  查看全文↓ 2019-09-02 16:05:51
• 154****0784

  安置房没有房产证按照国家规定是不可以买卖的。未经登记的不动产登记不发生法律效力。
  对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免以后出现纠纷。
  如果想要购买，只能由双方签订一份书面购买协议，约定清楚相关事项，大限度的保护自己的权益。但此种情况不收法律保护。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:05:42
• 155****1116

  先确认下房东的产证已经办下来了而且已经满三年？去当地的房地产交易所去办产证，因为每个地方交税都不一样所以税费方面不能给你建议了。一般动迁房买卖，营业税可以免交，个税产证满5年应该也都能免，买房契税上海是1.5%到3%别的地区不怎么清楚。 要带好双方产证权利人身份证、买卖合同、房东以前交的税费发票和购房发票。希望能帮到你。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:05:38

相关问题

• 问 安置房怎么还没有办理房产证？究竟能否申请办理的呢？
  答

  说实话，本人建议不要买没有房产证的房子，除非那房子是才建的，房产证还没下来。公正是很麻烦的，要认清房子的主人是谁（很重要），房子的主人可以把公正变成无效（假如给你签公正的人不是房子的主人）。

  全部3个回答>
• 问 还没有办理房产证的房产怎么过户
  答

  好像只能去和开发商签转让合同噶

  全部4个回答>
• 问 房产证怎么办理？有没有规定的呢？
  答

  1.购房合同正本（在开发商手里）； 2.合同预售登记表（一般在合同里贴着）； 3.户口本、身份证复印件（办理时随身带原件）； 4.房屋测绘表、图（本房屋的，测绘部门盖章的针对本业主所购房屋的）； 5.房屋登记表（在开发商那可以领或房地局领，但要开发商盖章）； 6.上述工作完成后，等着领证（15个工作日左右） 这些工作要在交完契税(房地产交易中心缴纳)和大修基金后才能进行，一般大修基金是物业代收代，有发票后办理房产证

  全部3个回答>
• 问 父母去世多年还没有办理房产过户手续它有期限吗？怎么规定的呢？
  答

  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

  全部3个回答>
• 问 房产证还没有如何出售?房产证还没有下来，怎么拿去卖？
  答

  你好，这种房子在你没有取得产权证之前上市是不合法的。因为没有两证的房子出售是不受法律的保护的。当然也有出售这种房屋的。那这个就是你们私下写份协议，但是你一定要注明，这房子在过户中所产生的税费是由谁交，这很重要的，不知道以后是什么政策的。多数人就是贪图你的价格便宜才买这房子的，所以你现在没证价格肯定也卖不上价。建议你还是有证了再卖吧，那样能多卖不少钱的。如果不等钱用，那就再等等吧。

  全部3个回答>