父母去世多年还没有办理房产过户手续它有期限吗？怎么规定的呢？

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• 138****2516

  根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
  
  1、法定继承不需要缴纳契税,但要税务机关办理减免手续,非法定继承需要缴纳契税.赠予房产的承受人要纳契税.税率各省市在3-5%的范围内确定,各省可能不相同.计税依据为评估价值或税务核定价值。
  
  2、不享受减半征收的税收优惠。根据财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知(财税字[1999]210号)第一条规定“个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。”享受减半征收的优惠只是针对购买而言的。

  查看全文↓ 2019-09-10 15:20:06
• 143****8524

  没期限。到父母单位或者居民委员会开继承人证明后办理公证，然后去房产办理过户。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:59
• 154****1459

  可以按继承和赠与来办理。母亲还健在，如果父亲没有遗嘱实际上可继承的是你父亲那一半的房产，虽然产权证是写你父亲一个人的名字但实际这房产是你父母的共同财产。如果儿子要过户房产就必须先理顺房的的继承关系，然后其他有继承权的人和产权人要放弃自已的份额，全部赠与给你，你还要接受赠与才行。法定继承的第一顺序是配偶、子女、父母。只要在世的按人头均等份额继承，如果继承的子女有不在世的由其子女代位继承。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 15:19:56

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• 问 父母去世多年,还没有办理房产过户手续,它有期限吗?
  答

  继承人办理继承公证，只要当事人手续证件齐全，公证处会在受理公证申请之后15天之内出具继承公证书。　　《公证法》规定：　　第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

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• 问 父母去世好多年房产怎么过户？
  答

  直接走遗产继承手续就可以了，到房产交易中心去咨询具体需要哪些资料;应该是要带上能证明你们父子关系的证明，你父亲医院开具的死亡证明，房产证，你的户口本，其他资料你就需要咨询了，估计还会需要不少东西的，这个手续办理起来比较麻烦。

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• 问 办房产证有期限吗? 办理房产证有没有期限
  答

  一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有规定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内证。

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• 问 房产证的办理有没有期限？如果有期限，国家规定是多长?
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• 问 房产改名有期限规定吗？
  答

  建议尽快过户。为避免以后麻烦，更名过户是很重要。比如：如果你想抵押贷款而房产证上的名字不对就会对你抵押贷款有影响。物权法颁布后房产证是房屋所有权的唯一凭证，所以请尽快带齐材料办理过户。

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