自住房有房产证吗？哪些是有房产证吗？有没有什么标准呀？

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• 143****3975

  不动产权登记证书是政府登记职能整合后的产物，登记对象包括了土地、房屋、林地等。目前各地不动产登记机构与登记平台正在加紧建设之中，原先颁发的房产证、土地证与新颁发的不动产权登记证在登记效力上完全相同，同样有效，而且并不强制将前者统一更换为后者，只是在以后产生的登记环节中自然过渡更换为新的不动产权证书。
  祝您愉快。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:52
• 131****1645

  由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:37
• 148****1506

  1、首先可以肯定的告诉你，你们家的房子是可以获得补偿的。
  2、原因：你们家在交房租给单位。交房租给单位就是公房，公房拆迁承租户是能获得补偿的。具体补偿办法各地不一，南京市90%房屋补偿款给个人，10%给单位，其它奖励费、搬家费、过度费都是给个人。
  3、怎么办：拆迁时找单位开证明：证明你们家的房子是单位租给你们的，或者直接拿承租协议或房租收据证明。**重要的是证明这房子是公房不是私房，因为你们家在交房租。
  4、至于能否申购，要看你们当地的政策。一半情况下，面临拆迁，拆迁办会发冻结行，冻结一切产权变更、户口变更等。也有地区是可以申购后，按私房拆迁。具体可以问当地的房产管理局下属的拆迁办或拆迁管理中心。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:31
• 157****2176

  发证不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
  (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
  (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
  (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
  (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
  (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
  (六)申请更正登记或者异议登记的;
  (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:58:17
• 134****8615

  办理流程
  1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
  2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

  查看全文↓ 2019-09-02 16:57:58

相关问题

• 问 有房产证怎么迁户口？有没有什么标准呀？
  答

  直接拿着你的房产证和你的旧户口到你房产证所在地派出所户籍直接办理，应该只要7元钱户口本的证钱，条件是你的户口是在同一个城镇的。

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• 问 没有房产证补办房产证需要几天？有没有什么说法呀？
  答

  登记机构应当在受理后的7日内核查房地产登记册，申请人是房地产登记册记载的房地产权利人的，书面通知申请人领取房地产权证书或者登记证明。补发的房地产权证书或者登记证明应当注明“补发”字样。自补发之日起，原房地产权证书或者登记证明作废。产权人因灭失、破损等原因申请补发、换发房地产权证书，由登记机构向申请人收取产权证工本费。

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• 问 什么楼房没有房产证？有没有什么影响吗？
  答

  如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

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• 问 自住房可以交易吗？自住房有房产证呀？有网友清楚吗？
  答

  建议你不要贪小便宜，不要购买。存在很多问题其一，因为这类的商品房，是工业土地性质，所以无法办理登记，也就是说没有三证。其二，土地使用权一般**多50年，而且到期后国家会无偿收回，而一般的商品住宅期限为70年，到期后自动续期，可以继续居住。其三，工业用地的住宅，其水电都按工业用途计算，费用高很多，无法安装天然气管道。其四，当然这类的房屋购买后因为没法登记，所以你只能居住，无法转让，无法抵押等。**后，更要命的是你虽然有房屋居住，但土地一直是登记在开发商名下，他可以自由拿去抵押贷款，如到期无法还贷，那包括你居住的商品房，都会被法院查封拍卖。你很有可能无法保住房屋了。

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• 问 新房没有房产证能过户吗？有没有什么影响吗？
  答

  没有房产证的房子不能办理过户手续。　　住房办理过户手续，需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明和土地证，住房贷款还清无抵押。　　由房产证登记人和共有人一起持有身份证，户口本，婚姻情况证明和买家到住房所属房管部门依照流程规定，咨询办理住房过户手续。　　《房屋登记办法》规定：　　第四条　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

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