房子贷款没有还完怎么过户办理呢？谁能说说呢？

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• 134****8646

  还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。
  “转按揭”的推出，引起了广大购房者的关注。那么，到底什么是“转按揭”？“转按揭”到底适合于哪些购房人？以及如何办理“转按揭”呢？下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下，以供你参考。
  “转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  
  　　“转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说，购房人在未还清贷款时，可以转让或出售该房产；买入该房产的人，又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房，待收入提高、偿还能力增强后，将第一套房转卖给他人，再购买条件较好的住房。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:49:33
• 157****1177

  贷款未还清不可以过户，要过户必须将贷款结清才能过户。
  
  　　房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。
  
  　　房屋过户的办理机关是房地产交易中心。
  
  　　房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:49:28
• 141****6872

  1 去公证处公证,公证房屋的所有权属于你,而不是房产公证。 从公证即日起,房屋的一切相关手续全部属于你保管,你拥有该房屋的所有权。 2 房产证签发的那天,你和原房主一起去办理,当然该房屋的户主就是你本人。也就是说即日起该房屋与原房主再无任何的关系。,
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:49:24
• 151****4823

  按规定，贷款没还完的房子是不允许过户的。但是，现在一般都采取**款解押房产方式进行过户。卖方还清按揭贷款，银行解押，直接办理过户手续买卖双方签订合同，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的**款解押房产，买方继续还清剩余贷款。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:49:18
• 153****9412

  不能过户。
  　　根据国家相关的法律法规，房屋在按揭抵押期间，是不能进行过户等行为的；只有在解除按揭抵押后，相关房屋才能进行过户。
  　　“转按揭”是指在个人住房贷款还款期内，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:49:14

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  到你贷款的银行，如果是公积金就到公积金管理处，会给你出具一份贷款还清的证明，然后你拿着抵押合同等有效证件到房地产交易中心去取消抵押，大概一周之后才能办理下来，然后在房地产大厦办理房产证。

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