公积金贷款后怎么还款呢？谁能说说呢？

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• 142****6911

  1、住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
  需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。
  
  如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款）
  
  2、不用自己去提取，公积金中心自动扣除，您可以在办理贷款的时候详细询问还款事宜
  公积金还款有两种还款方式，一种是年冲（一年还一次，一次扣除所有公积金余额），一种是月冲

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:23
• 141****3814

  
  住房公积金贷款是按日计息，因为第一年未还本金较多，所以利息额较高，但第一年还的不会全部都是利息，利息具体占还款额的比例与贷款年限有关。(当月利息=未还本金*月利率)。
  公积金贷款一年还钱方法：
  1：现金还款：直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款；
  2：网上还款：通过网络银行转账的方式，通过网络直接将钱打入到账户，记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。
  3：公积金贷款还款金额更改：因为每年的利率不同，根据经济宽裕程度，可以更改还款的数额，一般本月申请下月有效，记得留出合理时间。
  4： 提取公积金：在还款的时候，如果是购房，可以申请提取公积金以公积金来还贷款，需要公司相关人员协助走流程，取出公积金即可。
  5：提前还款：贷款毕竟要还好多利息，在公积金贷款后，可以根据经济情况，提前将贷款及利息一次性还清，只要电话提交申请即可。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:19
• 138****0305

  公积金贷款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商业性贷款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
  普通职工65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。
  在职职工申请住房公积金贷款的两个条件：第一要求建立公积金在一年以上，第二是要求在申请贷款之前连续6个月缴存公积金。
  贷款额度：以房改房成本价购买公有住房，单笔贷款额度不超过30万元，同时不超过房价款的90％；购买商品房和经济适用住房，单笔贷款额度**高不超过30 万元，同时不超过房价款的80％；购买二手住房申请住房公积金贷款，单笔贷款**高限额不超过30万元，同时不超过房屋评估价的80％。
  住房公积金贷款的还款时间，**长不超过30年。月收入在2000元以下的职工，每月**低还款额应是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的职工，每月的**低还款额应在总收入的25％以上；月收入在5000元以上的职工，每月的还款额应是月收入的30％以上。
  

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:15
• 157****2987

  具备以下条件
  　　必须是企业或事业单位正式职工;
  　　2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上;
  　　3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的**款。其中包括公积金提取。
  　　第2站
  　　贷款前需要准备
  　　找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料：
  　　结婚证(已结婚的必须带);
  　　2.身份证;
  　　3.购房合同;
  　　4.开发商开的证明;
  　　5.房产员审核后，领取公积金支取单。
  　　第3站
  　　办理公积金转账手续(付**)
  　　拿公积金支取单到住房公积金管理中心;
  　　2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料：
  　　①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份); 3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，**完成。

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:12
• 147****8469

  还款方式跟商业贷款一样，还是分为等额本息还款法（每月还款金额一样多）和等额本金还款法（第一个月还款金额**多，以后每月依次递减）。
  申请公积金贷款条件：
  1. 符合本市住房公积金贷款申请条件；
  2. 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
  3. 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  4. 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
  5. 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
  6. 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
  7. 未申请过住房公积金贷款的。
  公积金贷款申请资料：

  查看全文↓ 2019-09-05 10:51:05

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  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。4. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。5. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

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  住房公积金个贷的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。1、"每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。2、"每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

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• 问 公积金还款怎么算呢？谁能说说呢？
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  1这里我们先介绍一下公积金还款时要办理的手续哦。带好办理贷款时申请材料到贷款银行，签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》后，银行就会按照你的委托要求，定期从你的住房公积金帐户中自动扣款，用于归还你的住房公积金贷款或者商业性住房贷款，由于这种还款方式只需一次委托，即长期有效，而且是直接从住房公积金帐户中扣款，既方便，又安全，大可放心。2如果你要选择一年提取一次公积金归还本金的话，那么你公积金的钱**好是超过5万+，不然不划算。公积金是用来对冲贷款的。公积金账户的钱越多，那么对冲的贷款就越多，相对庆的支出的本金和利息就会越少。比如你公积金账户有10万元，你贷款了100万元，那么你的贷款余额就只有90万元了，大大降低了你偿还利息的压力。

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• 问 怎么算公积金还款好呢？谁能说说呢？
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  计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　使用配偶额度的：　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。　　其中还贷能力系数为40%　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。>02按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数　　其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。

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