按揭房子需要什么?个人住房按揭贷款需要什么条件?

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• 136****0930

  必须经过银行的同意。如果银行同意，需要准备房产证。
  
  律师表示，贷款银行和房子按揭者作为抵押权人，依照物权法的规定，在抵押权人同意的情况下，才能由他人代为偿还。在司法实践中，如果抵押权人是银行，法院可能会追加银行，询问一下贷款银行意见，或者是不追加银行，直接判决由原告替被告偿还贷款，以便解除抵押权。
  
  银行不同于一般抵押权人，由他人代为偿还贷款并没有损害银行的利益，因此如果抵押权人是银行，一般法院会支持他人代为偿还银行贷款。
  
  房屋产权证在银行抵押、未结清贷款以前办理不了不动产登记证，不动产登记必须在持有房屋产权证的情况下才能够进行办理。如果现在需要办理也可以，要先把抵押贷款的钱还了，把房产证拿出来，仍然可以办理不动产证

  查看全文↓ 2019-09-05 22:14:02
• 136****5915

  年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。
  
  有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
  
  有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  
  贷款行规定的其他条件。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-05 22:13:55
• 131****1532

  个人住房按揭贷款的申请条件：
  
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
  
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
  
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
  
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  个人住房按揭贷款贷款期限**长不超过30年。通常,贷款**终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

  查看全文↓ 2019-09-05 22:13:51
• 155****8804

  
  你喜欢哪一个？
  
  
  
  小编手抖放错了图！下图是正事儿！ 12个未申请的自住型商品房，你中意哪一个？！
  
  
  
  
  
  从2013至今，已售罄自住房项目50+，还没申请的可谓个个是“宝”，小编建议大家“买买买”，虽说如此，但在网友的心目中，肯定还有一个排行榜。
  
  
  
  网友“谁用了胡子这个昵称”的总结与排序
  
  以下排名实属个人意见，不喜勿喷
  
  第一名：海淀-永丰-首创悦榕汇-2.25万 排名原因：海淀户口+地铁
  
  第二名：朝阳-常营-保利首开常营自住房-2.2万 排名原因：朝阳户口+地铁
  
  第三名：昌平-朱辛庄-TBD万科北华府-2.1万 排名原因：双规地铁+万科
  
  第四名：朝阳-东坝-湖南复兴自住房-2.2万 排名原因：朝阳户口+地铁
  
  第五名：通州-台湖-阳光城-1.75万 排名原因：通州副中心
  
  第六名：大兴-黄村-绿地黄村自住房-1.75万 排名原因：地铁+成熟周边环境
  
  第七名：昌平-未来科技城-远洋北七家-1.9万 排名原因：地铁
  
  第八名：房山-稻田-天恒中粮联合体自住房-1.8万 排名原因：地铁
  
  第九名：顺义-后沙峪-金隅大成自住房-1.9万 排名原因：地理位置上可离地铁稍远
  
  第十名：昌平-北七家-金融街联合体-价格待定 不推荐
  
  第十一名：延庆-新城-东关村-待定 不推荐
  
  
  
  
  其他网友看法
  
  网友“guyantabing”：
  
  我现在就是住在保利首开常营自住房地块旁边得苹果派。这个地方不用说了，可以说剩下得自住房位置**好**方便**完善的自住房了，6号线进市区方便的不能再方便了。我租的这个小区现在4.2万一平。
  
  网友“lizzyxu”：个人喜欢常营和朱辛庄，朱辛庄上班**方便，不知道能不能等到啊
  
  网友“roxyy”：几个郊区的房子不是你说买就能买的，估计区域优先的可能性高达80%
  
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  查看全文↓ 2019-09-05 22:13:47

相关问题

• 问 按揭房贷需要什么手续? 个人住房按揭贷款需要什么条件?
  答

  1.借款人在办理提前还款时需要注意的事项有：（1）通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。（2）还款金额为一万元的整数倍。（3）关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的，并且不收取违约金。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第（1）和（3）条的规定。

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• 问 供房贷款需要什么条件?个人住房按揭贷款需要什么条件?
  答

  房屋抵押一般需要以下条件：第一具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;第二具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明;第三具有良好的的信息记录和还款意愿;第四有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第五所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;第六具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;七借款人具有合法有效的购房合同或协议;八有贷款人认可的有效担保。

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• 问 办理个人住房按揭贷款需要什么条件？
  答

  1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住**或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;

• 问 银行按揭贷款手续是什么? 个人住房按揭贷款需要什么条件?
  答

  房子按揭贷款还完后，应该去银行办理结清证明，银行出具结清证明后，银行的工作人员携带该结清证明和购房者去房产所在地的房产局办理撤销他项权证抵押手续。拓展资料按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

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• 问 个人贷款有要求吗? 个人住房按揭贷款需要什么条件?
  答

  个人贷款申请的条件：　　1、具有合法有效的身份证明，在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、具有完全民事行为能力的中国公民。　　2、有正当的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息的能力，有较多的银行存款或者固定资产也可以加分。　　3、年满十八周岁，不超过法定退休年龄。　　4、没有违法行为及不良信用记录，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件。　　5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

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