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为什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的时候提前一个月在去办理过户呗，钱交完了证却下不来 不敢保中间有什么差池呀。如果能下证，那就无所谓了，啥时候交都行，毕竟有房产证做保障
全部3个回答>物业交房自己没钱怎么办才好有没有什么影响吗？
131****5768 | 2019-09-06 12:54:24
已有3个回答
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143****1959
这个我只能说很同情你的遭遇。交房时你没在物业处做好交接，是你的失误。
查看全文↓ 2019-09-06 12:54:49 -
151****1988
没有有效的验收表格，当然不能收房。
查看全文↓ 2019-09-06 12:54:41
如果达到交付标准了，业主就要收
物业的话是这样，一般前期物业都是开发商自己的，如果你不接收房屋了就应该交物业费，不交的话物业可以起诉你，那也说明你不是个好业主。以后你住的也不安心。 -
138****3225
而且如果你还在银行贷了款，你如果不还，以后再贷款还是黑户就不能办理了。你如果还，你房子又不一定能得到，怎么算都是亏。
查看全文↓ 2019-09-06 12:54:34
现在唯一的办法就是联合所有业主，先去找开发商，实在不行就集体起诉。不能让开发商跑了。
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商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。**高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。
全部3个回答> -
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1、可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。2、目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。3、承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。4、这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。5、我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。6、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”7、而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”8、该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
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公积金贷款审批额度不够有两种解决办法：（一）经济状况允许的条件下，不足部分可以现金形式直接交付给开发商作购房首期款。（二）可以向该公积金贷款担保代办银行申请组合贷款。所谓组合贷款是指符合某银行个人住房商业性贷款条件的借款人，同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物，银行向同一借款申请人同时发放的，用于购买同一套自住普通商品住宅的个人住房贷款，是政策性和商业性贷款组合的总称。关于还款的方式，等额本息就是本金利息加起来除以贷款的月份，每个月月供是相等的。等额本金就是递减还款法，就是每个月逐步在减少月供。您可以根据您的收入情况、稳定程度综合考虑后选择，目前大多数人贷款都选择等额本息还款。
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可以要求赔偿，违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
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