裕源诚品不能按时交房怎么办才好呢？怎么规定的呢？

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• 135****4714

  1、所谓“交房时间”，是指出卖人在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的交付使用条件，并按照合同约定的方式通知买受人办理房屋交接手续，买受人在通知所确定的期限内办理完毕房屋交接手续的过程。
  2、房屋的交付时间是签订房屋买卖合同时应当约定明确的一项条款。相关法律、法规并没有关于房屋交付时间的具体规定，因为合同的履行时间属于当事人意思自治的事项，何时交房只能由合同约定。
  3、《城市商品房预售管理办法》和《商品房销售管理办法》都规定房屋买卖合同应当约定交付时间。所以，具体的交付时间不存在法律规定的问题，而是协商约定的问题。当然，法律对于房屋的交付标准是有规定的，即必须已经通过竣工验收。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:42:19
• 143****4660

  不止拖延交房日期，连基本的发票都开不出来，开发商财务更是差劲，态度过于恶劣，你话还没有说完就挂电话，销售人员跟开发商之间来回踢起皮球来，都让我找对方解决问题。

  查看全文↓ 2019-09-06 13:42:15
• 142****2892

  我觉得应该充分的考虑这个地方以后的发展规划以及交通的便利性，主要还是看政府的定位，这需要看政府文件。
  

  查看全文↓ 2019-09-06 13:42:05

相关问题

• 问 开发商不能按时交房怎么办？政策怎么规定的呢？
  答

  可以要求开发商承担违约责任。1、如可能或已经出现纠纷，应第一时间联系律师，委托律师设计谈判或诉讼的法律策略。2、之后再根据律师的设计，先和对方协商。但协商应当有时间限制，以免超过诉讼时效。一般以1-3个月为宜，再长就不好了。3、如协商无果，则应立即委托律师办理起诉等法律事宜。法律依据：《民法通则》　　第七章　诉讼时效　　第一百三十五条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。　　第一百三十六条　下列的诉讼时效期间为一年：　　（一）身体受到伤害要求赔偿的；　　（二）出售质量不合格的商品未声明的；　　（三）延付或者拒付租金的；　　（四）寄存财物被丢失或者损毁的。　　第一百三十七条　诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。　　第一百三十八条　超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。　　第一百三十九条　在诉讼时效期间的**后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。　　第一百四十条　诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。　　第一百四十一条　法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。

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• 问 买房不能按时交房怎么办
  答

  买房不能按时交房购房者可以先耐心等待，然后催告开发商，若是在与开发商协商无果的情况下，可以申请解除购房合同。导致不能按时交房的原因主要包括两个：①楼盘无法按期竣工，可能是因为开发商的资金和人力投入出了问题才会出现这种情况。②楼盘建设好后无法通过验收，有可能是开发商在手续或是质量上存在问题。在以上两种情况下，购房者是有权要求开发商按照合同约定来支付违约金的。目前，由于经济发展、政策规定等原因，出现延期交房的情况是比较常见的，所以购房者在购买房屋的过程中要提前做好相关工作、了解法律条款，可以在购房合同中制定延期交房的相关事宜，也要约定好退房的条款，这样才能为自己留下退房证据，以免自身的权益受损。

• 问 不能按时交房怎么办? 开发商未按时交房，我该怎么办？
  答

  主要是看你的合同里面关于交房时间和逾期交房的责任。一般来说，如果逾期不交房，可以退房。也可以请求对方承担违约责任，赔偿违约金，违约金一般在合同里面约定了。条款分析如下：(1)买受人的合同解除权出卖人延期交房,属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定,当事人一方延期履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,当事人可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十五条进一步对“合理期限”进行了明确。

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• 问 开发商不能按时交房怎么办？
  答

  开发商不按时交房怎么办房屋买卖合同属于合同的一种，我国法律在调整合同时一般有约定的会优先适用约定。因此，当出现开发商与购房者约定的解除合同的情况出现时，购房者可以依照约定解除合同。如果没有约定，出现以下三大类情况，购房者也可以要求退房。(一)购房者与开发商签订的房屋销售合同无效，购房者有权退房。通常，导致房屋销售合同无效的表现形式主要有两种：1.开发商的项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。2.开发商采取欺诈手段，诱使购房者与其订立房屋销售合同，合同无效。如开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及质量标准等，或者故意隐瞒真实情况，可以认定为欺诈行为，合同无效。(二) 开发商违约的，购房者有权解除合同，并追究开发商的责任。也就是说因为开发商的原因导致购房者不能购买，不能如期收房或者不能以合同的要求收房时，购房者可以退房。例如下面几种情况：1. 开发商预售未取得商品房预售许可证，不能销售该房产;2. 开发商逾期交房构成根本违约，经催告3个月后仍不能交付使用的;3. 房屋结构有重大质量问题，不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准影响购房者使用的;4. 由于开发商的过错，购房者不能依法取得房屋所有权证书的;5. 开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;6. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%的;7. 合同约定的其他退房条件出现的。

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• 问 商品房不能按时交房怎么办？
  答

  1、房屋质量有瑕疵,开发商应承担你因此而遭受的全部损失;2、可协商解决,协商不成向法院起诉索赔。

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