交房日期延迟怎么赔偿合理呢？应该怎么办呢？

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• 142****7201

  商品房竣工交付是指占有及使用的交付，以保证业主可以正常使用，以实现居住目的。竣工交付日期延后法律如何判定及违约金如何计算？搜房小编为您普及相关知识。竣工交付日期延后法律如何判定第一，要确认开发商是否将竣工交付日期延后。由于消费者在与开发商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题，所以，开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间，以确认开发商是否违约。
  建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了开发商应当向社会公示工程竣工时间，业主在签订合约时可以对照前述竣工时间计算出开发商在合同中应当交付房屋的时间，如两个时间相差悬殊，则必有一时间为虚假承诺，业主可以在签约前就此向开发商要求加大违约责任的力度。

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:50
• 147****2069

  这个理由当然不成立，人防工程也是项目建设工程的一部分，是项目竣工验收的必要条件，而项目竣工验收是交房的必要条件，所以按照你的情况，应要求开发商赔付违约金，如不赔付，则可以起诉。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:45
• 156****7717

  购房合同上有关于延迟交房的违约责任这一部分的约定，建议你仔细阅读你的购房合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:07:41

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• 问 房东延迟交房怎么办才好？应该怎么办呢？
  答

  建议协商解决，如协商不成只有诉讼解决，具体委托律师代理。　　《中华人民共和国民事诉讼法》　　第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。　　第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；　　（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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• 问 延迟交房一星期怎么算呢？应该怎么办呢？
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  按照合同约定的迟延交房的违约金计算方式计算。本金×约定的日违约金×迟延交房 天数。

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  答

  看购房合同里的条款通常 会规定如果你晚交了房款(或**款) 每一天你要赔偿多少钱 这个比例也就是晚交房他要赔给你的金额 双方权利义务是对等的

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• 问 房子延迟交房怎么办才好呢？应该怎么做呢？
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  逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有把房屋交给购房者入住的行为。对于商品房买卖合同中什么时候算是出卖人履行了交付义务，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定为房屋的转移占有视为房屋的交付使用。只要出卖人在合同约定的期限内履行了向买受人“交钥匙”的行为，将房屋转移给买受人占有、使用，就视为出卖人履行了房屋交付使用的义务，反之，就是逾期交付使用房屋，应当承担违约责任。下面介绍期房逾期交房的处理，包括解除合同、赔偿损失等处理方式。预售方逾期交房构成对预售合同的违反，应当承担继续履行、采取补救措施或者就赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定的违约金标准支付违约金；合同没有约定的，按逾期履行的天数依逾期贷款利息标准来确定。合同中没有约定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布，或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过损失的30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金底于造成损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约数额。

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• 问 交房时间推迟应怎么赔偿划算呢？应该怎么办呢？
  答

  如果你买的是正规的预售商品房，签订了正规的《商品房买卖合同》，而且这个合同在房产管理部门备案了，那你就可以去查阅《商品房买卖合同》，里面有关于开发商延迟交房，每延迟一天赔偿多少钱的条款

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