如果还建房没有按时交房怎么办呢？谁知道呢？

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• 134****8780

  拆迁还建房注意事项如下：
  1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。
  2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。
  3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。
  4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。
  5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。
  还建房定义：
  我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:35
• 144****5641

  1、主要还是看购房合同约定，合同约定逾期交房的违约责任是怎么样的，那就按照约定办。通常情况下，购房合同会约定逾期交房，买受人是/否有权退房，然后是退房的，怎么怎么处理；不退房的，怎么怎么处理。
  2、即使合同没有约定逾期交房违约责任，根据**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷若干问题解释第十五条，出卖人延迟交付房屋，经催告后在3个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。另，17条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金或者损失赔偿额可以参照一下标准确定：逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  3、根据你提供的材料，我无法判断你是否已交清房款。所以要提醒你一下，如果合同约定需要你先交清房款再交房，那么如果你没有交清房款，即使开发商现在不能交房，那么你请求交房的主张同样无法得到支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:31
• 131****0834

  应该在拆迁前.签注拆迁补偿合同.手续办妥后.迁出交房拆迁.
  你现在也可向法院提出申请起诉.追回承办商拆迁公司拆迁补偿款问题.并带齐相关拆迁合同及文件.任何地方干部都无权分掉属于你的私有房产补偿款的.
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:27
• 144****0042

  很难，开发商很牛的。除非你去法庭起诉，如果按照合同办事，地产商会补贴给你，不过一般情况都是地产商没有按期交房，他们会给你一部分滞纳金。契税交给房管局，这个钱政府是不会退的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:23
• 158****2316

  根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 09:21:19

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