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开发商总是要求业主先补齐房款（如果面积涨水）、缴纳公共维修基金（房屋总额的2%）和契税（房屋总额的1.5%）、缴纳一年的物业管理费和产权代办费等费用，然后方可以办理入住手续，领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋，如果房屋有问题交物业慢慢维修。 在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。
全部5个回答>业主不按时交房怎么办呢？谁知道呢？
145****3393 | 2019-09-07 10:57:14
已有5个回答
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141****5265
如果房东不按时交房，租客可以和房东协商解答，协商不成的租客可以到法院起诉房东。
查看全文↓ 2019-09-07 10:57:43
根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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142****3763
如果是你作为购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续,从法律角度来说,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的**后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。即所有费用补齐，物业水电契税等等。
查看全文↓ 2019-09-07 10:57:35
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137****1394
利益，**好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼，这样有很多好处：1 人多力量大，人多首先
查看全文↓ 2019-09-07 10:57:30
是会受到法院的重视，对判决结果非常有利；2 人多收集的证据就比较多，一个人的证据大
家都可以共同使用，有用的证据多了胜诉的几率就大；3 人多诉讼成本就低。对于逾期交房
的案件要聘请律师，逾期交房违约金案件比较专业，律师有这方面的经验。律师可以帮你收
集及分析相关证据，并且可以代理诉讼的全过程，可以节省你的时间和精力。**重要的是人 -
134****1768
1.物业管理费是从交房之日起开始计算，不以接房算。
查看全文↓ 2019-09-07 10:57:25
2.如果催告业主三个月内仍然没有来接房的，合同的另一方有权通知业主来解除合同。
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答
交房一天房产商要多交你千分之三的违约金（迟一天千分之三，2天千分之六
全部5个回答> -
答
拆迁还建房注意事项如下：1、对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。 2、有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。3、购买还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金**好不低于所付金额的两倍。4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书，并移交所有相关资料，由自己全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。5、该委托书拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。还建房定义：我国改革开放发展到一定程度后，部分经济发展快的城市对周边郊区进行城市化建设改造。为统一规划市政建设，需要对城市郊区农民原建住房进行拆迁，为妥善安置拆迁群众的居住用房，政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房，称为还建房或统建房、统建楼。
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合同中应该约定什么时候交完房款，再就是什么时候交房。这些应该都有的，不然只能说明你们那中介不规范。如果合同中有，你可以告他违约，让他赔偿你违约金
全部5个回答> -
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购房者未按时收房是否构成违约责任，要看在双方的房屋买卖合同中有无约定，如有，可按照约定要求购房者承担相应的违约责任。
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