吉屋网 >房产问答 >其他 >其他 >详情

酒店式公寓自住怎么样合适?有没有什么影响吗?

147****3219 | 2019-09-07 15:33:54

已有4个回答

  • 145****0023

    这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的。与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧。

    查看全文↓ 2019-09-07 15:34:30
  • 157****3991

    可以自住啊,很多酒店式公寓所在的位置都比较好,交通发达,如果要上班的话,会比较方便。不过酒店式公寓的投资属性也很强的

    查看全文↓ 2019-09-07 15:34:26
  • 133****0345

    酒店式公寓适合更适合投资,不适合长期自住的,和商品房相比酒店公寓税费会高一点,酒店公寓更要注重物业管理,投资回报率,和周边配套设施。商品房注重居住环境。

    查看全文↓ 2019-09-07 15:34:23
  • 134****3838

    在酒店式公寓附近的房产中介公司挂牌,报个不包物业费的租金,比如报3000元/月,不包物业费。如果有人租了,就自己到北京签合同,合同上写明付三押一,租金打到自己指定的银行卡里。

    查看全文↓ 2019-09-07 15:34:20

相关问题

  • 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的,有偏住宅的。看你自己的需要,是投资还是自住。现在有通煤气的酒店式公寓,不过比较少,要么是地方政府投资的,要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五,产权50年。优点:可以注册公司。不限购不限贷。缺点:不能落户。你现在只能买公寓或者商铺(如果预算够)。外地人在上海买住宅,三年内缴满两年社保,并且结婚,就可以购买一套。预算少,建议购买公寓,回报率可以,大概在4~5%。预算多,建议购买商铺,回报率较高,保底回报都在8、9个点。也有不保底的,看你喜好了。

    全部4个回答>
  • 当您来到苏州这个商贾云集的都市,住在我们为您精心挑选的房子里,工作、游览之余,还能把自己真正融入到苏州这座历史文化名城,走进平民百姓的生活,与他们一道去买菜、做饭、逛街、游乐,不会有异乡人的感觉,哪怕只是短短的几天,您会发现,“苏州99短租公寓”给您的是一份家的自在、舒适和温馨。

    全部5个回答>
  • 酒店式公寓兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来居住度假,也可以用来投资,或两者兼而有之。不同的购买者,想法有所不同,同一购买者,在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住,有的则是用来投资保值。

    全部4个回答>
  • 这位知友,酒店式公寓不适合长期居住,作为过渡是可以的。与普通住宅相比,酒店式公寓具有总价低,同时不限购、不限贷的优点。但由于它一方面交易环节税费较重,另一方面使用年限、水、电、煤日常基础生活成本等方面与普通住宅存在区别,如年限一般为50年、水电参照商业价格、不配备煤气等,并不适合买来自住。酒店式公寓考虑到用水用电都是商业标准,比普通水电费要贵三分之一左右,没天然气以后会很麻烦,还有就是产权一般只有40年,一般适合投资,自住还是买住宅吧。

    全部3个回答>
  • 不知道你说的是集中式的还是分散式的,酒店式公寓的管理区别于酒店,也和客栈业不同,它是互联网红利带来的,一家好的酒店式公寓的选址会在市区或者人流密集的地方,对开房率有着很高的要求,因为他的运营成本比酒店高,一家酒店式公寓的寿命基本在5年左右,如果没有经验的话**好不要去做,因为一二线城市已经成了红海利润很有限了,三四线还有的做,但是变化的也很快,我是从2010年开始从酒店业转行到酒店式公寓,感触太多,你想要的管理方式也不是几句话就能说完的!如果想详细了解的话可以sixin我,我可以发些资料给你看下。

    全部3个回答>