赠送房产过户要交税吗？作用都有哪些呢？

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• 148****2177

  按照房产评估值收3%契税和0.1%的印花税！
  　　除了这个，你们的赠与还有可能还需做个公证房管局才能给于过户。
  　　这样就会有公证费，按照当地标准收取.
  　　可能还要有个评估费，一般100万以下不超过0.5%.
  
  　　参照天津市的
  　　房屋赠与的转移登记
  　　因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。
  
  　　登记要件
  
  　　①天津市房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；
  　　②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
  　　③房屋所有权证书（原件留存）；
  　　④赠与合同（原件留存）；
  　　⑤契税完税凭证（查验原件）。
  　　有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。
  　　宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:55
• 154****8138

  1、费用
  免征营业税和个人所得税，但是需要增加：
  （1）公证费 40元/平米*产权证面积
  （2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样
  2、所需材料
  （1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；
  （2）不需要经过地税局直接可以过户；
  （3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:50
• 136****4034

  房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。**后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 13:45:46

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• 问 离婚房产过户给子女要交税吗？作用都有哪些呢？
  答

  首先，要明确婚后房屋所有权；其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；第三，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考，1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～

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• 问 2015继承房产要交税吗？作用都有哪些呢？
  答

  需要交税。需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心办理房地产继承过户。办理时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。

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• 问 赠送房产过户要交税吗
  答

  【赠与过户】　　1、费用　　免征营业税和个人所得税，但是需要增加：　　（1）公证费 40元/平米*产权证面积　　（2）契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税（我们这儿是3%）。其他费用和正常过户都一样　　2、所需材料　　（1）公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权证复印件一套；　　（2）不需要经过地税局直接可以过户；　　（3）房管局需要材料同正常过户基本一样，只不过还需要公证书原件一份。

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• 问 房产重新过户回来还要交税吗？作用都有哪些呢？
  答

  需要户交税关键看房屋否满2、卖否唯住房买否首购房般二手房交易需要交纳税费： 、 买房应缴纳税费： 1、 契税：首购房评估额1%非首2%买缴纳; 2、 印花税：房款0.05% 3、 交易费：3元/平米 4、 测绘费：1.36元/平米 5、 权属登记费及取证费：般情况200元内 二、 卖房应缴纳税费： 1、 印花税：房款0.05% 2、 交易费：3元/平米 3、 增值税：全额5%(房产证未满2、普通房满2减免) 4、 所税:房款1%

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• 问 赠送房产过户要交税吗要交多少呢？
  答

  要交过户税费。可赠予或买卖过户。具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的陆%（公证费三%，过户税费三%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的二0%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的吧%（卖方：个人所得税一%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于二年的免），买方：契税一.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于一四四平方米的普通住宅计算）。 买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税一.5%，其它过户税费约数百。

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