沈阳房产过户后原契证作废吗？作用都有哪些呢？

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• 144****6973

  是的，房屋已经过户，原有房产证收回作废，房屋产权已经发生变化。
  　　房屋产权：
  　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
  　　房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:30
• 138****8955

  1.备案合同一本（首页有钢印）。
  2.开发商的销售许可证复印件一份。
  3.开发商提供的新建楼房门牌审批表复印件一份。
  4.**款发票。
  5.买受人身份证及复印件。
  6.现金。各种银行卡不可。
  平房的差不多吧,到区财政局的契税办理处办理
  《通知》的发文日期是2001年9月10日，因此，凡是在此日期之前签订购买房屋合同（包括预售合同）的，仍按照原有政策执行；在此日期之后签订购买房屋合同（包括预售合同）的，按照《通知》的规定执行。

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:26
• 148****8129

  购房合同书、缴纳相关的税票、个人身份证、户口簿、结婚证等相关证件到当地房产管理部门缴纳印花税、契税等相关税费后即可办理。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 14:56:21

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  房屋是一份固定的永远性财产，是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋，只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时，才可以被继承。1、遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。2、将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。3、继承的房产过户费用有：房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。4、继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳，就是所有的过户费用计算流程。

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  房产证借给别人会造成的后果：1、会被借去抵押贷款： 如果别人要借用你的不动产权证去贷款，你要负连带赔偿的责任。如果他到期没有还上贷款，银行将有权对抵押物作出处理，或进行拍卖、转让等，以此获得的款项作为偿还借款人所借款目。2、不知情的状况下会被调包：借房产证，尤其是借原件要千万注意，现在的造假技术很高，千万别高估自己的鉴别能力，并且大部分人对借出去并换回来的东西并不设防。

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• 问 沈阳房产证如何过户？麻烦吗
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  备件有:身份证 户口本结婚证(单身证明) 外地人还需要纳税证明或社会保险 个人办理过户很麻烦的 建议找中介公司代办

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• 问 上海房子过户后算有房产吗？作用都有哪些呢？
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  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。　

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