放弃房产继承能异地办理吗？流程是怎么样的呢？

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• 135****0483

  合同法第11章《赠与合同》规定，赠与过户的住房都有赠与合同，如果受赠方违反赠与合同约定，或不履行赡养或抚养法定义务，赠与人可以申请收回赠与过户的住房等财产。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:09:37
• 133****8872

  与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的。
  首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。
  这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，还有一笔费用就是契税，目前上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的 1.5%。
  到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:09:33
• 148****5900

  房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。　　
  一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。　　
  二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。　　这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。　

  查看全文↓ 2019-09-10 17:09:27
• 134****8882

  房产部门只对该处房产的产权人负责,所以房产已经过户到他名下的话,没有他的同意其他人就没有权利收回.除非法院判决,但是这种情况,当时是原房主自愿让房屋转让的,法院应该也没有权利更改吧!
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:09:22
• 147****0991

  房屋赠与是房屋所有权人将房屋所有权转移给他人的一种民事行为。**高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第128条规定：“赠与房屋，未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”另外，《合同法》第186条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”
  

  查看全文↓ 2019-09-10 17:09:18

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• 问 放弃房产继承能异地办理吗？流程是怎么样的呢？
  答

  他自己也要签字盖章盖手印，写上几年几月几日放弃财产继承权！**好隔壁邻居也签字盖手印和盖印章！在拿到法院去公证，这样比较保险！多年以后，对方反悔的话，这就是一个有力的证据！

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• 问 放弃房产继承能异地办理吗
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  放弃遗产继承与当事人在哪生活没有关系，如果当事人想放弃房产继承，只需要书写一份放弃继承声明来表达自己的意愿即可。根据《继承法》第二十五条规定， 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。　　受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

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• 问 妹妹能继承村里的房产吗？流程是怎么样的呢？
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  亲生妹妹属于第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人的情况下可法定继承哥哥财产。也可以立遗嘱的形式继承。

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• 问 子女去世老人能继承房产吗？流程是怎么样的呢？
  答

  既然有遗嘱的存在就完全按照被继承人的意思执行，并不需要其他3个子女去签订放弃继承权的协议。因为立遗嘱是被继承人的单方行为并不需要获得继承人的同意。遗产继承只表示继承人享有继承的权利，而过户表示为对物权的占有。建议去做房产过户免得老人百年以后因产权不清产生分歧和争议。

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• 问 房产继承上税吗？流程是怎么样的呢？
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  遗产继承不用缴纳税收，因为目前中国还不存在遗产税这么一说。遗产继承后，如果再转让上述房屋，那就需要缴纳税收了。 一、卖方应负担的税费： 1.营业税金及附加：（综合税率5.6% ）具体包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加；　　 2. 个人所得税：（税率按交易总额1-3%核定征收或两次交易差的20% ）； 普通住房标准各地执行情况不大一致，一般要符合应同时满足以下条件：1、单套建筑面积在144平方米以下；2、住宅小区建筑容积率在1.0以上；3、实际成交价格低于同级别土地住房平均交易价格的1.44倍以下。 二、买方： 只需缴纳契税，法定税率为3-5%，各省执行情况不一样，另外还有购买90平方米以下家庭唯一住房的优惠政策。

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