买房按揭供不起会怎样?贷款买房子后来供不起了怎么办？

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• 146****0397

  **款是不能要回来的。
  
  跟银行办理按揭时，你已将房子抵押给了银行，银行将你的贷款金额和你**款全部付给了房地产开发商。现在违约不供，应要承担违约责任。房子的所有权转移给了银行。银行会拿者房子先去评估公司评估价值，然后拍卖。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:35
• 133****5058

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  购房协议书正本；
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  二、按揭贷款的条件：
  
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  
  交齐首期购房款；
  
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  
  贷款银行要求的其他条件。
  
  三、按揭贷款的流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
  
  银行放款，贷款人履行还款责任。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:31
• 146****0529

  银行在客户断供12个月后才会收回房子，前11个月都是发催款单。
  所以供不起楼的**好办法就是卖了，有这么长的时间卖房子，够了。
  不卖房子，9个月不还款，以后再想贷款就难了。再说银行收回去拍卖的价格肯定比市场价低，所以还是卖掉房子，买主会还清。

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:23
• 137****6195

  因为工资涨的时候，房子也在涨，并且工资涨的只是当月现金流，而房子涨的是资产积累。房价上涨叠加了未来30年的贷款购买力，这种杠杆可不是工资可以赶得上的。
  
  
  
  三成**，房价涨30%自有资金回报率就是100%。楼市涨一次，就是普通人十年的工资收入。
  
  
  
  想必很多朋友就要问了，房价现在都这么高了，未来还会涨吗？
  
  
  
  如果过去十几年您是看着楼市怎么涨起来的，就不会认为“现在很贵，大家供不起，以后很难涨了”。因为大多数人以前也是这么认为的，后来楼价节节攀升便改变了当初的看法。早年还有很多人看跌，**后涨到他怀疑人生了，房产就是成为了一种信仰或绝望。
  
  
  
  千万不要用今天的币值看未来的房价，以现在的币值来看，将来深圳涨到均价10万，看似很高了，其实一点都不高，因为随着币值的变化，将来深圳的人均工资可能三四万一个月了。这么看来，均价10万的房价好像又可以接受了。
  
  
  
  过去我们是不是这么过来的？北京人均工资6000的时候，房价2万大家哭着说买不起，现在来看呢？北京中产的工资涨到了3万一个月，房价又跑到前头去了，均价5万6万。房价永远跑在前面，你唯一能做的就是尽早买到房，光靠工资是追不上的。
  
  
  
  在大城市买房从来不是一件容易的事儿。比如北京，首次买房的平均年龄2017年还是34岁，2018年已经35.5岁了。这意味着22岁毕业，工作13.5年才能买上属于自己的第一套刚需上车房。
  
  
  
  二三四线上车倒是容易，但那的房子像消费品，金融属性很弱。一线城市贵，是因为多种因素的叠加：**资源+地铁资源+优质供地有限+高薪机会多+全国购买力目标+核心资产对M2增长的防御等等。
  
  
  
  一线城市的房产跟LV一样，总有人买得起，也有人买不起。月供1万多，看似压力很大，但实际是这样的：
  
  

  查看全文↓ 2019-09-12 07:23:17

相关问题

• 问 买房按揭供不起会怎样?贷款买房供不起**还能要回吗
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款；有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：

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• 问 买房按揭供不起会怎样?农民没有工作怎么贷款买房
  答

  房贷还不起，到一定金额和时效，银行会收拾走你的住房产权，拍卖抵债！而且你就会有不良还贷记录，影响你以后家庭再次购买住房或是贷款做生意。建议是，找到买家，让他出资，给你还清房贷，拿到房产证解压，注销他项权证，然后以买卖方式，过户房子卖给他。过户手续办理完毕，再有买家把你的**款和你之前还的按揭给你。很多二手房买卖，都是这样操作。

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• 问 买房按揭供不起会怎样?没稳定工作可以贷款买房吗
  答

  可以退,不过您违约了,要按合同规定赔付违约金

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• 问 房贷供不起了怎么办才可以呢？流程是怎么样的呢？
  答

  卖房。首先找中介，卖房，成交了，签合同。跟正常买卖房一样流程，中间多了个赎楼，赎楼一般是自己找过中介找担保公司先出钱把你银行欠的填了，然后这房子就可以正常交易，从申请到可以交易费时一个半月（因为赎楼要提前一个月向银行递交申请），中间产生的利息就买卖双方协商谁付，一般签第一份合同就会申明（现在基本卖房什么手续费都是买家承担，卖家报个实收价格就好）。

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• 问 按揭房供不起了能卖吗?想转手卖出去,要怎么办?
  答

  1、签正常的存量房买卖合同2、买方购房资格查询3、资金托管、买方贷款预审批（如果买方需要贷款的话）4、第三方垫资过桥帮卖方结清贷款5、房产过户—领取新证—办理抵押—银行放款6、买卖双方物业交割，卖方领取房款（还第三方垫资过桥）

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