房改房能办土地证吗？谁能说说呢？

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• 143****4437

  按照不同的申报人申请，有以下三种申报办理程序：
  一、原房改单位统一申报的，由原房改单位收集、整理以下材料申报办理：
  1、“房改房”房产证、房主身份证、公有住房出售协议书复印件；
  2、原《国有土地使用证》书，或其它权属证明材料；
  
  3、填写土地登记申请表、明细表；
  4、提供载有住房位置的地籍图或地形图。
  二、原房改单位已统一办理、住户漏办的，房改单位未统一办理、住户自己前往办理的，除提供上述材料外，还需携带原房改单位出具的同意个人申报证明。
  三、已进入二手市场交易的“房改房”，新房主在取得变更后的房产证后，可以提供以下材料委托中介机构或自己申报变更、补办手续：
  1、变更后的新房产证、新房主身份证、交易合同复印件；
  2、原“房改房”住户《国有土地使用证》原件、交纳土地收益金收据复印件；
  3、填写土地登记申请表、明细表；

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:39
• 144****9647

  村改居（或其他0为土地所有者，您是土地使用者！
  程序：复印一份房权证，带着身份证明，村改居(或其他）为所有者的大证复印件，村改居（或其他）出具的所占土地使用证明，到土管部门办理，只缴纳工本费！
  

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:33
• 136****9162

  第一、申请材料，《房改房土地初始登记地籍调查委托书》和《土地登记申请书》（在受理点领取或市国土资源局网站下载）。第
  二、申请人资格材料有身份证、户口本或户籍证明复印件，属于房产共有的，还须提供共有人的身份证、户口本复印件；委托办理的，必须提供《授权委托书》或《法定代表人授权委托书》原件及代理人的身份证复印件。第
  三、权属来源材料，《房屋所有权证》及房屋分户平面图，《房屋共有权证》（房产属共有），房改房所在楼栋进行房改前的楼栋《房屋所有权证》和楼栋平面图，此项材料均为复印件。第
  四、如果涉及离婚析产和继承的，还须提供《析产协议书》、法院《判决书》或继承《公证书》等材料的复印件。房改房所属宗地存在土地抵押情况的，要经过抵押权人的同意书面证明；无抵押、无查封情况的，则须提供《土地登记查询情况表》等。

  查看全文↓ 2019-09-16 09:55:29

相关问题

• 问 房改房能办房产证吗？谁能说说呢？
  答

  房产证办理流程：　　一、提供所需材料　　二、进行产权登记　　三、契税税率及缴款书的办理　　1.提供户主身份证复印件。　　2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。　　4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。　　房产证办理所需材料：　　1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。　　2.商品房销售统一发票原件。　　3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。　　(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)　　4.完税凭证(契税缴款书)。　　5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。　　②婚姻证明复印件(带原件校验)　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

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• 问 房改房能办土地证吗
  答

  可以的，你可以找到自己这单位房子的领导，要求办理个人土地证，当然费用自己付。

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• 问 房改房有土地证吗?房改房没有土地证能过户吗?
  答

  如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。

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• 问 房改房能公正吗？谁能说说呢？
  答

  1. 房改房如果已经拿到产权证，继承就和普通房产一样：现在继承，可以公证，也可以不公证。2. 如果房改房还没有拿到产权证、只有部分产权：继承时是否必须公证，要看房改房管理单位的规定。

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• 问 房改房土地证能办吗？应该怎么查询呢？
  答

  我们首先要原单位申请领取总的土地使用证，参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、对房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、对土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

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