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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
全部5个回答>房屋所有权能抵押吗？有什么建议呢？
151****9182 | 2019-09-16 15:54:07
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152****7981
房屋抵押可以根据自己的需要贷款，但是不能只抵押房子的一部分。
查看全文↓ 2019-09-16 15:54:22
房产抵押贷款流程：
1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
2. 准备贷款要求的资料；
3. 面签银行；
4. 银行报卷和审批；
5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6. 到建委做抵押登记；
7. 建委出它项权利证；
8. 视情况办理保险、公证等手续；
9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10. 借款人按借款合同的规定还本付息。
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146****0351
抵押权引指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
查看全文↓ 2019-09-16 15:54:14
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。
抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。
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你好，如果有车有房，有良好的还款能力，个体户也可以成功申请信用卡的。 每家银行有不同的信用卡批核标准，会根据自己的批核标准对信用卡申请人进行综合评分，满足条件者才予以发卡。信用卡申请**基本的要求包括：申请人需要年满18周岁，具有完全民事行为能力;申请人有稳定的收入来源，具有足够的还款能力。 此外，银行往往要求申卡人有固定工作，能提供工作证明和一定的财产证明，包括房产证、车辆证明、个人存款证明等，可能还会要求办卡人学历不要太低。 建议个体户在申卡时提供以下资料，包括身份证复印件、营业执照复印件、税务登记证、社保证明、银行流水等等。以上资料如有则尽量提供，为了增加申请成功率以及提高初始额度还可以提供个人名下的房产证明、车辆证明、个人名下的定期存单以及基金股票期货等理财产品的相关证明。申卡资料充分且真实将极大地提高办卡成功率。 建议个体户办理以下几款信用卡，额度比较大：交通银行太平洋沃尔玛信用卡、 中信家乐福信用卡金卡、交通银行卜蜂莲花信用卡。
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1、契税：房屋均价高于各区基准价格契税收取标准为房款的3% ,房屋均价低于各区基准价格契税收取标准为房款的1.5%； 2、印花税：房屋成交价格的0.1%； 3、登记费：80元/套； 4、交易手续费：建筑面积*6元/平米 (买卖双方各3元)； 5、土地出让费：房款1%+20元工本费； 6、营业税：房屋成交价的5.55%； 7、个人所得税。 对于贷款购买二手房的，需要交纳：
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《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
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银行办理信用贷款都差不多，主要根据个人资质决定，资质越好越容易审批。申请信用贷款的条件：1、年龄在18-65周岁的自然人；2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；4、征信良好，无不良记录；5、银行规定的其他条件。
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