回迁房有什么缺点吗？有什么作用吗？

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• 155****4606

  回迁房缺点，首先你要看是从本地的什么地段回迁的，市区的会好点，大部分回迁房都是周围农村的，所以人口素质低了点，物业各方面也不是很好，主要缺点是，回迁房很大一部分都是在出租，甚至有乱到车库里都住人的情况，也就是说居住人群比较杂乱至于产权质量方面没什么问题了，因小区而议，如果说小区管理蛮好，居住人群比较固定，那回迁房就相当划算，毕竟比开发的商品房要便宜好多。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:28:29
• 134****7879

  二手房中回迁房是质量**差的，住户素质差，鱼龙混杂。而且有些房子很长时间都拿不到房产证。二手房中性价比**高的是政府实权部门的集资房，一般企业都会讨好他们。实用面积偏大，用材不计成本。另外，当地部门资源优化也会偏向他们，如学区，交通资源，民用资源等等。所以，比一般的二手房贵一点也是有道理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:28:25
• 143****2434

  可以这样来说:我住在A地,某天政府通知我:"你们家要拆迁了'或者说是A地被某房地产开发公司买下了,A地要盖楼.那么我们就成了拆迁户,政府或者房地产开发公司在原地或另选地为我们单盖的房子被称为回迁楼.
  

  查看全文↓ 2019-09-17 10:28:21

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• 问  回迁房有什么缺点吗
  答

  第一：您说的拆迁房应该是房屋拆迁后的回迁房；　　第二：如果回迁房也是市场上卖的商品房，那么质量和物业水平一班还是可以的；毕竟有市场机制制约，不能太差；　　第三：回迁房是单独专门盖的回迁房，没有商品房部分，这类回迁房，通常开发商为了节约成本，房屋公摊小，室内格局不怎么样，面积能省则省。物业费的水平也不是很高，所以物业服务水平通常也不是很好。

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• 问 出售回迁房需要缴税吗？有什么作用吗？
  答

  除非你改底单，房本下来就是人家名字，否则必然是二手房。所谓20%指的是个税，不是对房屋总价征收，而是对前后交易差价征收，由于差价难以核算，所以还有另外一种方式就是交易总价的1%。中央**近有新政策说打算把1%取消掉，所以才有所谓20%一说。

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  总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。 人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。

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• 问 女生租回迁房安全吗？有什么作用吗？
  答

  一个女生，万一哪天有个变态看上你了，或者是去你家抢你的东西，旁边的人肯定不会管你，所以你要住，还是住的不要太偏僻了

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• 问 深圳买回迁房有风险吗？有什么作用吗？
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。购买手续：购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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