呼市永泰城回迁房能办下房本吗？应该怎么查询呢？

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• 133****4513

  回迁安置房产，需要你持有满五年，之后，缴纳土地出让金，契税，维修基金，手续费之后，才可以办理你的商品房房产证，契税证，土地证。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:44
• 142****1904

  回迁房属于政府安置，办理房产证没有问题，但时间比较长，还应当缴纳土地出让金后才能办理房产证。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:40
• 152****8437

  1。回迁房的房产税一定会有房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。2。现在新出的房产证和土地证是一个证3。回迁房2年内不能过户，2年后没问题4。回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:37
• 155****3448

  回迁房建议等出证再买。因为现在没证，你只能公证交易，如果后期房东后悔，宁可赔偿，那你自己不是亏了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:21:34

相关问题

• 问 回迁房可以办房本吗？应该怎么查询呢？
  答

  回迁房拿房产证一般比普通商品房时间长些，1-3年之内都是属于正常现象。具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，建议详细情况咨询开发商。此外，现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证，这也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样。而且，回迁房2年内不能过户。

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• 问 回迁房能办房本吗
  答

  回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。这种产权性质叫做“等同于经济适用房管理”，也就是说，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，取得房产证之后可以作为二手房买卖，但是需要交纳成交价格3％的土地出让金，补交之后等同于商品房性质。经过正规的用地审批程序，比如说属于危旧房改造、绿化隔离带改造、旧村改造等性质的，今后可以办理正规产权。

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• 问 村民回迁房是大房本吗？应该怎么查询呢？
  答

  农村村民自盖的房屋属于农村房屋，不在征税范围之内，农民对此不用交纳房产税。

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• 问 中介能居间回迁房吗？应该怎么查询呢？
  答

  楼层——售楼人员会介绍说高层楼房中九到十一层是好位置。然而其实这一高度正好属于扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿。 绿化率——开发商会宣传某小区绿化率高以吸引注重环境的购房者。但绿化率很多时候都存在虚构的成分。 房屋面积——房屋的宣传面积与实测面积可能有出入。有的开发商会在测绘过程中做手脚，相差一两个平方米是经常出现的。 房型——如果开发商在某楼盘的广告中单独印了某个房型，这个房型很可能是有问题卖不掉的。

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• 问 回迁房能改底单吗？应该怎么查询呢？
  答

  主要看是怎么改。一般情况下是不可以改的，除非是被拆迁人死亡，可以由直系亲属或遗嘱确定继承人对回迁房继承。

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