农村集体土地卖给本村人违法吗？谁知道呢？

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• 146****5894

  如果是不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式对外进行承包。
  根据《农村土地承包法》第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
  由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:32
• 137****9906

  不是本村村民也可以承包的，但是首先要由本集体的优先承包，本集体没人承包的，你再承包，你承包时还需要订立承包合同，并报村委备案后，你的承包经营权才能得到法律的保护。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:28
• 143****2468

  将集体的土地转卖给本村村民建房是要履行法定规划和审批手续的，如果把非规划区内的集体土地卖给村民建房，又没有审批，是违法的。还有，农民只要符合一户一宅的规定，村集体应当无偿提供规划区内的宅基地，不得收取任何费用。
  征得村民同意也违法。虽然说村民委员会是自治组织，但自治也要遵守国家法律，也就是说，村民委员会做出的决定不能与法律相抵触。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 11:34:24

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  你好,是否取得村委会同意是是否合法的关键。

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  不都是集体的，还有国有的荒山荒地，例如：没承包过、发包过、或没有证明文件是集体的土地都是国有的，集体土地必须要有证明文件的，例如30年承包合同，《确权若干规定》十八条：不能依法证明是集体的，都是国有的。你家4亩农田是缉激光刻叱灸癸熏含抹集体的，不是国有的，但可以签合同流转，也就是买卖，但不能超出法律规定30年，必须经过村同意（备案）。

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• 问  集体土地证过户非本村人吗?
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  这个建议咨询当地土地局

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