先说经济适用房吧,确实只有拆迁户可以买,要拿拆迁证办购房证,不是拆迁户不能买。限价房不是定向的,只要有限价房购房证明都能买。舒畅园、华城丽苑、昆俞家园就不要想了,号都发没了。其他的几个要随时注意开盘的消息,**好提前三天去拿号。
全部4个回答>安澜祥园是经济适用房吗?应该怎么查询呢?
151****6823 | 2019-09-19 09:58:36
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156****5391
经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房. 限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。窢罚促核讵姑存太担咖简单理解,就是限房价、限地价的“两限”商品房。 限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布,公布价格应为该限价房楼盘的**高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。
查看全文↓ 2019-09-19 09:58:55
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非普通住宅:1. 非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子;2. 住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);3. 2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米,或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上;4. 实际成交价格高于该区市场指导价;5. 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅;反之则为普通住宅。经济适用房:1. 经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。2. 由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。3. 经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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1.经济适用房、解困房、安居房、房改房等政府优惠政策的住房,是第一手购买时的产权性质2.过户后就是商品房3.因为开始是这样性质建造的,所以很多市民即使过户后,都会惯称为经济适用房,但严格异议上,过户后就是商品房
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申请经济房的条件是 1、夫妇至少有一方具有市区城镇常住户口,并居住满3年以上; 2、无房或家庭人均住房建筑面积低于上年度市区人均住房建筑面积的50%; 3、家庭年收入的6倍尚不能购买市区一套80平方米普通商品房的(按当年度房改房政策确定的市场均价)
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看房屋有无房产证,有则直接到公证处办理继承公证后,就到房管部门办理过户手续即可。
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