厦门现在还能申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？

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• 137****8879

  1.必须以家庭的名义申请。
  2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。
  3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。
  4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。
  5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。
  6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:58:31
• 155****8019

  农村户口可以申请安居房：
  　　1、只要当事人符合当地的经济适用房（安居房）申请标准，就可以申请该项；
  　　2、申请该项需要的条件，当事人可以参照《厦门市经济适用住房配售管理办法》第8条、9条的具体规定处理。
  
  　　《厦门市经济适用住房配售管理办法》（厦府办〔2009〕206号）：
  　　第八条申请购买经济适用住房的家庭应符合以下基本条件：
  　　（一）申请家庭成员必须具有本市户籍，在本市工作生活，且至少有1人取得本市户籍满3年；
  　　（二）家庭收入符合本市低收入家庭收入标准；
  　　（三）家庭资产在本市低收入家庭收入标准上限的6倍以下；
  　　（四）在本市无住房或住房困难。
  　　符合上述条件的单身居民年满35周岁，可以个人名义申请购买经济适用住房。
  　　第九条　申请经济适用住房的家庭由申请人提出申请，申请人的配偶及未成年子女必须共同申请，申请人及其配偶的父母、成年子女、单身兄弟姐妹以及其他具有抚养或赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可共同申请。
  　　申请家庭成员的收入、资产、住房面积应当合并计算。

  查看全文↓ 2019-09-19 12:58:26
• 147****4912

  具有当地城市常住户口；家庭人均可支配收入在当地确定的家庭人均可支配收入标准以下；家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下。
  所以你的条件是不可以申请的
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:58:22

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• 问 经济适用房申请划算吗？有没有什么影响吗？
  答

  如果你经济能力允许，建议购买经适房，虽然是有限产权，但必须有产权，廉租房永远是租的性质，你没有真正的产权。廉租房优点是月租便宜，适合暂时过渡。经适房优点是价格便宜，可以得到有限产权。

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• 问 经济适用房便宜吗？有没有什么影响吗？
  答

  房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。 经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。 商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。 如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。

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• 问 已参加房改还能购买经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  五年内没有房屋买卖记录才可以。五年内无房屋买卖记录的可以申请，如果参加了单位房改的，产权是在你名下的不行。

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• 问 没有本市户口能申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  一般经济适用房的申请条件都要求申请人是本市户籍，以西安市经济适用房的申请条件为例：1、 本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准（家庭人均月收入低于1080元）；3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)）；4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。对于您的情况，您还需咨询当地的房管局，看其对经济适用房的申请条件是如何规定的。

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• 问 外地户口可以申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  外地户口申请经济适用房需要的条件：　　凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员（以下统称申请人），符合下列条件的可以向户籍所在地街道办事处提出申请：　　（一）申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；　　（二）申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准。　　申购经济适用住房应当提交下列资料：　　（一）购买经济适用住房申请表；　　（二）户籍和身份证明；　　（三）住房情况证明；　　（四）收入证明；　　（五）财产状况证明；　　（六）婚姻状况证明；　　（七）市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。

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