经济适用房申请划算吗？有没有什么影响吗？

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• 152****4627

  如果你经济能力允许，建议购买经适房，虽然是有限产权，但必须有产权，廉租房永远是租的性质，你没有真正的产权。
  
  廉租房优点是月租便宜，适合暂时过渡。
  
  经适房优点是价格便宜，可以得到有限产权。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:10:35
• 144****8199

  说实话，几率真的很小，限价房还好一点。
  经济适用房等保障性住房大部分都建在南城，这几天各大媒体都刊登了北京将于09年建85万平方米的保障性住房，应该说政府的保障力度还是比较大的。
  还有，如果三次申请经济适用房的家庭均没被抽取，那么，政府将直接给他们经济适用房的资格，应该说比较公平啊。
  你所说的收入，我个人认为其是不是特别重要，申请条件主要体现在以下几个方面：
  1.申请人必须是城镇户口；
  2.人均住房面积；
  3.个人及家庭资产；
  4.个人及家庭收入；
  其实我觉得只要硬件过的去，那些单位就能证明的东西是可以模糊的，对吧。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:10:30
• 155****4492

  还是经济适用房更划算一点。
  双限房据说要取消折迁户优先的政策,但把金顶街全部给予拆迁户使用.双限的主要条件是无房户,夫妻双方任何一房没有产权记录的.父母除外!拥有北京市城镇户口的(五年以上).主要就是这两个条件.有一点要说明的是.这次可能采用由购房人户口所在地街道进行申报.由管片办事处进行初审.
  对于经济适用房.审核会更严一些.但是还是通过街道的可能性很大.比起双限房来说只是多了家庭收入这一关.由于经适房相对少的多.所以要多照顾一些特殊的居民.可能在税费上还有优惠.
  至于兼租房,主要针对困难比较多的烈属,军属.劳动模范.下岗特困户口.
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:10:26
• 134****8562

  商品房限制条件比较少,将来换手交易比较方便;经济适用住房的限制条件较多,而且国家对这一方面的管理将越来越严,还是商品房好
  

  查看全文↓ 2019-09-19 13:10:23
• 156****4834

  经济适用房
  指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。
  
  经济适用住房购房申请对象分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指符合晚婚标准的夫妇组成的家庭以及离异或丧偶带子女的单亲家庭；单身申请人是指年满30周岁以上（含）的未婚人员以及离异或丧偶不带子女的人员。

  查看全文↓ 2019-09-19 13:10:19

相关问题

• 问 经济适用房卖划算吗？有没有什么影响吗？
  答

  1、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人**易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。 建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。 2、个人状况 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。

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• 问 经济适用房便宜吗？有没有什么影响吗？
  答

  房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。 经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。 商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。 如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。

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• 问 厦门现在还能申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  1.必须以家庭的名义申请。 2.申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。 3.所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。 4.家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。 5.家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。 6.家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。

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• 问 外地户口可以申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  外地户口申请经济适用房需要的条件：　　凡夫妇双方组成的家庭及离异或丧偶带子女的家庭和年满35周岁的未婚人员及离婚或丧偶不带子女的人员（以下统称申请人），符合下列条件的可以向户籍所在地街道办事处提出申请：　　（一）申请人具有市内四区常住户口，其中至少一人达到5年以上；　　（二）申请人财产、人均收入和人均住房面积符合市政府批准并定期向社会公布的标准。　　申购经济适用住房应当提交下列资料：　　（一）购买经济适用住房申请表；　　（二）户籍和身份证明；　　（三）住房情况证明；　　（四）收入证明；　　（五）财产状况证明；　　（六）婚姻状况证明；　　（七）市房屋行政管理部门规定的其他相关资料。

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• 问 没有本市户口能申请经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  一般经济适用房的申请条件都要求申请人是本市户籍，以西安市经济适用房的申请条件为例：1、 本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）或长安区非农业户口；2、 家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准（家庭人均月收入低于1080元）；3、 家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含)）；4、 申请人及其家庭成员3年内无房屋赠与及转让行为的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准）；5、 申请人及其家庭成员名下无商铺或办公用房；6、 申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年；7、 申请人年龄不得超过70周岁，单身应在30周岁以上。对于您的情况，您还需咨询当地的房管局，看其对经济适用房的申请条件是如何规定的。

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