经济适用房卖划算吗？有没有什么影响吗？

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• 152****2221

  1、人生定位 每个人都有自己的生活方式和人生观，也有对自己人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。在买房与否的问题上，每个人的想法也不尽相同：有的人认为买一套房子是自己一生的奋斗目标、有的人认为赚了点钱首先应改善生活、有的人认为事业过得去即可关键是要生活得好，这样的人**易加入买房大军；有的人认为应以事业和发展为重、有的人认为应将资金进行合理规划、有的人认为房屋的功能仅为居住，这样的人大多选择租房。 建议：年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列。
  2、个人状况 我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:03:56
• 155****5252

  经济适用房价格比商品房低并不是因为降低工程质量。政府对经济适用房的工程质量（或者叫功能质量、环境质量、服务质量）与商品房的要求是完全一致的。
  经济适用房不会像一般人所说的，既然价格比较低，它的质量很难保证。因为建设经济适用房，政府在其中起了关键的指导作用。政府的作用主要体现在：对这个项目先是政策上的优惠，另外对整个工程质量有比较高的要求，确保给消费者提供的这种保障住宅有好的质量。所以购房者可以放心，经济适用房的质量是有保证的。
  经济适用房的优点：
  1、经济适用房的优点就是价格便宜，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。
  2、在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。
  3、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向四环以内地区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验，在配套设施，绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的优势十分明显。

  查看全文↓ 2019-09-19 09:03:50
• 154****8812

  满五年的经济适用房即可交易，以房产证登记日期为准。
  经济适用房本身购入价很低，目前出售都是按周边商品房价格做参考，自然划算。做个精装，会卖的更理想。
  问题是买家负担过重，此类房产转让中需要缴纳大量的国有土地使用转让金，税费极高，远高于普通商品房的交易税费。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:03:45
• 141****6658

  房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。
  经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。
  商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。
  如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 09:03:42

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• 问 经济适用房申请划算吗？有没有什么影响吗？
  答

  如果你经济能力允许，建议购买经适房，虽然是有限产权，但必须有产权，廉租房永远是租的性质，你没有真正的产权。廉租房优点是月租便宜，适合暂时过渡。经适房优点是价格便宜，可以得到有限产权。

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• 问 宁波经济适用房能卖吗？有没有什么影响吗？
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  但有诸多限制。比如说：五年之内不准卖，然后多余的利润要与政府分成。

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• 问 郑州有卖经济适用房吗？有没有什么影响吗？
  答

  购房人要想取得完全产权，必须缴纳土地收益(含土地出让金)等相关价款(以下简称差价款)。同时，购买不满5年不得上市交易，满5年(以合同签订日期为准，下同)上市交易的，购房人应当缴纳差价款。差价款专项用于住房保障资金。由于不同时间，政府对经适房有不同的管理办法，因此市政府提出，对上市交易的经适房，必须结合不同时期的政策规定，实施差别化的上市交易管理。具体为:根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第189号令，2010年4月15日起施行)有关规定购买的经济适用住房，应按照原购房价格的30%缴纳差价款;根据《郑州市经济适用住房管理办法》(市政府第146号令，2005年11月1日起施行)有关规定购买的，应按照原购房价格的20%缴纳差价款;

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• 问 经济适用房便宜吗？有没有什么影响吗？
  答

  房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。 经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。 商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。 如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。

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• 问 南宁经济适用房好吗？有没有什么影响吗？
  答

  （一）、常住城镇的中低收入家庭无房户（含符合当地安置条件的军队人员）或男28岁、女25岁以上的中低收入无房单身人员（含按南宁市人事、劳动部门规定与南宁当地机关、企事业单位签订一年以上用工合同，并在南宁市按时足额缴交一年养老保险的外来务工人员）； （二）、现住房建筑面积未达到人均15平方米的住房困难家庭户； （三）、因城市建设规划需要而被拆迁住房的无房家庭户。 特别注明：中低收入家庭指家庭（含夫妇双方）年工资收入低于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资6倍且高于当年本市统计部门公布的上一年职工平均工资一半的家庭户。

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