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经济适用住房一般人是买不到的,这种基本都是政府补贴的或是回迁的或的单位建的职工房,经济适用住房价钱是便宜一些,但如果是外地人呢不建议购买这类房产,因为经济适用住房是不能落户的,如果外地人在哈买房子不能落户,这涉及到你以后结婚生小孩上学等问题,这是题外话,如果你就要买经济适用住房,我到知道两个,一个是泰山小区,在珠江路和红旗大街交叉口那里,另一个是白毛小区,在香坊区轴承厂附近,白毛小区一期二期都是经济适用住房,三期是商品房
全部5个回答>高邮经济适用房可以贷款买卖吗？应该怎么做呢？
134****6076 | 2019-09-19 13:40:07
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134****1419
我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。
查看全文↓ 2019-09-19 13:40:42
具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。 -
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141****6084
需要你是当地居民，还需具有购买经济适用房的资格 经济适用房是您所在地政府为改善低收入人群的生活质量 以及城市规划的需要，建设的房屋。因此您需要是当地户口 而且具有购买资格，购买的资格需要申请.
查看全文↓ 2019-09-19 13:40:33 -
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153****2795
可以贷款，**应该是30%。但是经济适用房的贷款银行可能是有限制的，不是任何银行都可以，需要你根据当地情况询问一下。
查看全文↓ 2019-09-19 13:40:16
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商铺虽然在经济适用房的一楼，但属于商业用房，已经与经济适用房没有任何关系，只能遵守商业用房的有关规定，以及建经济适用房时甲方（一般是政府）合同或协议中的规定和要求。
全部4个回答> -
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经济适用房不可以做抵押贷款，房产抵押贷款的条件：1. 年龄为18-65周岁的自然人；2. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 没有违法行为；4. 征信良好，不良信用记录；5. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6. 开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7. 房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8. 房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9. 房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11. 银行规定的其他条件。
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目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。 1. 已经住满5年的经济适用房 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按3600×95×10％计算，补交34200元的综合地价款。 出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
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经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。
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