靖江景安苑经济适用房可以卖吗？谁知道呢？

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• 151****3197

  没钱可以银行按揭买房。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:07:22
• 134****6532

  申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：
  (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);
  (三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;经济适用房
  (四)未享受过以下购房优惠政策：
  1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
  2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
  3. 参加本单位内部集资建房;
  4. 落实侨房政策专用房;
  5. 其他购房优惠政策。
  (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。
  折叠编辑本段购买步骤
  1、领表。申请人凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。
  2、申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。
  3、初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。
  4、复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。

  查看全文↓ 2019-09-19 16:07:19
• 148****6633

  以公平摇号方式确定申购对象， 申购经适房必须具备“三个条件”，即申购对象必须具有我市城镇户口连续5年以上，为无房户或人均建筑面积8平方米以下的住房困难户，年收入在我市上年度职工平均年收入60%以下。申请人只要符合申购条件，可直接到市房改办提出申请
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:07:13
• 152****0669

  按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产，在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易。由于房屋所有权证和土地使用证均满5年，所以暂时办不出产权证。
  　　根据规定，购买经济适用住房满5年可以上市交易，但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况：比如说有的家庭由于突发事件急需用钱，有的因为迁往外地不再需要这套经适房了，那即使不满5年，经适房也是可以交易的，但只能卖给政府。满5年以经济适用住房抵偿债务的，登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。
  　　满5年是经济适用房上市交易的门槛，作为享受政府资源的一种保障性住房，政府实际上并不鼓励经济适用住房直接上市交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:07:09
• 155****0998

  1、住满五年的经济适用房对外销售，买方不需要有购买经济适用房资格。以市场价出售时卖方需按房屋成交总额的10％补交综合地价款。 2、未满五年的经济适用房对外销售，卖方只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。卖方的出售价格不得高于购买价。出售房产后卖方还可再次购买其它经济适用房。 经济适用房不能随意转让，如果通过协议，把经济适用房赠与没有购买资格的其它家庭，这种行为扰乱了我国经济适用房的管理秩序，损害了社会公共利益，因此经济实用房转让协议无效。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 16:07:02

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• 问 徐州经济适用房能卖吗？谁知道呢？
  答

  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 0 0

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• 问 龙跃苑是经济适用房吗？谁知道呢？
  答

  参考当地政策吧，各地都不一样。这跟当地的经济水平，消费水平，发展水平有很大的关系。

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• 问 经济适用房可以租房吗？谁知道呢？
  答

  经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类型主要包括平价房、安居房、解困房等。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住房价格相对市场价而言是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建设标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对成交价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。 简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。 保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。 眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。” 廉租房是在已经出台的国家房改方案中首次提出了“廉租房”这一概念，类似于香港的“廉租屋”。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中**低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房。

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• 问 军队经济适用房可以交易吗？谁知道呢？
  答

  一、部队经济适用房的出售对象：（一）根据有关规定可以购买经济适用住房的军队离休或是退休干部；（二）有配偶在当地是有城镇户口或者军人的，而本人是接近服役较高年限或者没有保障的公寓房的在职军官、文职干部及一等士官；（三）配偶是在当地有着城镇户口或是为军人的，而本人工龄已满15年的军队正式职工；（四）自己是居住在公寓区的，且经核实确无其他住房的非在职人员。二、部队经济适用房的买卖若是购买了军队的经济适用住房的，只要付清了全部的购房款之后就可以拥有其全部的产权。而产权手续的办理需要按照建设部还有总后勤部的相关的规定，由其售房单位集中到地方的房地产管理部门去办理。如果所购经济适用房想要上市交易也是可以的，是实行准人的制度，只要补交了土地使用权出让金或者是所含的土地收益以及要按照国家跟地方人民政府的规定来交纳有关税费之后，那么其余收入将归个人所有。并且根据房地产管理法的规定，在进行交易还有办理了过户手续之后就可以上市了。

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• 问 广州经济适用房可以买卖吗？谁知道呢？
  答

  如果符合当地经济适用房上市条件的，仅需该房产的权属人同意即可，和其他房屋的产权无关

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