楼层价格怎么定

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• 137****1310

  递减定价法。递减定价是开发商采用的**普遍的一种定价方法。楼层越高，公摊面积越大，得房率越低。开发商直接在高楼层上进行递减，越往上越便宜，顶层自然是**便宜的。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:40
• 145****3933

  一般情况下，根据楼房的不同高度又分为低层、多层、中高、高层和超高层。而不同楼层的楼盘，售价也大不相同。一般而言，3-4层贵；12层的房子，7-8层贵；18层的房子，13-16层贵；25层的房子，18-23层贵。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:35
• 141****8272

  在7层以下的多层住宅中，一般以第5层作为基准价，6层的楼房一般第5层是基准价格，7层的楼房第5层可能是基准价的基础上加1％（也就是实际上没有按基准价出售的楼层），第1层的价格一般是在基准价的基础上减3％～5％，第2层的价格是在基准价的基础上加1％～2％，第3层的价格是在基准价的基础上加3％～5％，第4层的价格是在基准价的基础上加4%～6％，第6层的价格是在基准价的基础上减2％～4％，第7层的价格是在基准价的基础上减5％～10％。
  这里的百分比每个楼盘是有差别的，但各个楼层的价格高低却是确定的，各个楼盘在确定价格政策时都会参照，因此购房者可以作为价格谈判时的一个心理依据。

  查看全文↓ 2019-09-20 02:58:31

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  答

  假如你是双排，如果你胜率比较高或者是双排的话，你（和搭档）的排位bp值是会低于比较坑的人的那样您的位置会比较低。这样就可以是那些坑的人玩到自己喜欢玩的或擅长玩的英雄。也防止那些厉害的人容易带起节奏。单排是隐藏分高低决定的。

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  7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为X，那么X层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差系数也是通过一个公式来得出的:第一步，得出标准的价差系数M，M＝K／N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的**大系数，这是开发商事先确定的一个数，一般在10％～15％之间，K／N得出一个标准的价差系数M，比如24层的楼房，**大系数是15％，那么M＝0.625％。第二步，根据标准系数来换算各楼层的价差系数，**简单的一种方式是单向加减，也就是基准层以下每下降一个楼层，就下降一个标准系数，每上升一个楼层就增加一个标准系数，设楼层数为X，那么计算公式就是：基准层以下的楼层价差系数=-（N／2－X＋l）×M基准层以上的楼层价差系数=+（N／2－N＋X）×M

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  买卖房子.首先进行评估.有房屋评估机构.根据目前市场行情.未来的涨跌.坐落地点.房屋结构.面积.朝向.楼层等.进行综合评估.根据评估后基本价格.在去房屋中介进行登记.注册.房主可根据评估后的价格.和房屋中介协商.做出**终出售价格和价格可上下浮动范围.然后上网销售.

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• 问 房子价格是谁定的?是否可以随便定?
  答

  买卖房子.首先进行评估.有房屋评估机构.根据目前市场行情.未来的涨跌.坐落地点.房屋结构.面积.朝向.楼层等.进行综合评估.根据评估后基本价格.在去房屋中介进行登记.注册.房主可根据评估后的价格.和房屋中介协商.做出**终出售价格和价格可上下浮动范围.然后上网销售.

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