杭州市经济适用房满5年能出租吗？谁知道呢？

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• 136****7294

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:53
• 144****4709

  目前杭州只有经济适用房满5年，并补交土地收益等价款，取得完全产权的经济适用房，可通过买卖、赠与等方式处置该住房。廉租房还没有买卖政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:48
• 147****4400

  　　如果你已经取得经适房的完全产权就可以出租。
  　　根据建设等各部委联合颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条的规定，经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。所以，你的经适房虽然已经满5年，但还得根据该管理办法第三十条的规定，交纳规定的土地收益等相关价款，取得完全产权后方可上市出租或交易。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:42:37

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• 问  经济适用房满5年能出租吗?
  答

  在取得完全产权以前不得用于出租经营。满5年后，应将经适房产权性质转为商品房性质，方可出租。擅自改变房屋用途的，擅自转租或转借他人居住的，由区县住房保障管理部门责令购房人退回已购住房或按同地段商品住房价格补足购房款；构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。

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• 问 杭州经济适用房能出租吗？谁知道呢？
  答

  这种问题是很难解决的，没有一个标准。你说他出租嘛他说没有出租，只是让人家住几天或是给远来的亲戚住几天，所以没有一个评价的标准，很难界定的。

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• 问 户口在杭州建德可以申请杭州市经济适用房吗？
  答

  户口不在杭州市当然不能申请了即使你现在把户口调到杭州了(包括下沙)也是不行的,因为今年的新政策马上就出来了,要有5年的杭州户口才有资格

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• 问 杭州经济适用房可以贷款吗？谁知道呢？
  答

  你应该直接打电话去银监会，估计没什么用，给你打乒乓球，不过就目前存款准备金连续上调，银行肯定优先考虑大企业和条件好的个人，那种小企业微企业，和信用记录有问题的个人，银根松的时候可以的，现在嘛难.商业社会很现实的，条件好的求着你贷，不好的就算下跪也不行，商业

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• 问 杭州市经济适用房可以贷款吗？贷款怎么办理呢？
  答

  杭州经济适用房能不能落户，要看房屋所在区域，杭州各区规定略有不同，还需达到一定金额方可落户，具体相关政策如下：一、根据《外地人在杭购房入户试点办法的规定》（杭政办[2006]6号），外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户（夫妻以及未成年子女）杭州户籍。二： 办理购房入户手续需符合以下条件： (一) 滨江区、江干区、拱墅区、西湖区、下城区购买单套住宅房总价值80(含)万元以上；经济技术开发区（下沙）购买单套住宅房总价值60(含)万元以上；上城区和钱江新城区块购买单套住宅房总价值100(含)万元以上； (二) 购房入户付款方式实行一次性付款或采用抵押贷款购房，但申请入户时应还清全部贷款并办理他项权证注销登记； (三) 滨江区、经济技术开发区（下沙）、钱江新城区块购房入户试点办法于2006年3月29日颁布实施。（四）：江干区、西湖区、拱墅区、上城区、下城区于2008年10月14日颁布实施，即此时间之后购买了房屋才可申请购房入户。购买商品房以签订合同并以备案时间为准；购买二手房以签订合同后开具不动产专用发票时间为准。四： 符合以上条件的申请人在房产三证办理以后持购房合同、不动产销售统一发票、购房人身份证明、户口本、婚姻证明、《房屋所有权证》、契税完税凭证、土地使用证的原件及复印件，至平海路45号平海大厦二楼房产办证大厅17号窗口申请办理《外地人在杭购买住宅确认表》。申请人领取《外地人在杭购买住宅确认表》后，向房屋所在地公安机关提出申请，由其根据相关规定办理户籍入杭手续。

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