沭城天下是安置房吗？是否都是经济性房？大家有什么说法不？

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• 143****0279

  拆迁安置房，是指在市人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:24:10
• 143****9299

  不是，经济适用房是为困难家庭准备的，而拆迁安置房是主要作为拆迁时安置拆迁地的家庭准备的用房，是不一样的。
  经济适用房是以低于市场价很多来给困难家庭自住的，不允许买卖和出租，居民只有自己的使用权。而拆迁安置房是政府以房换房的形式对拆迁户进行补偿的。居民拥用房子的自主权.

  查看全文↓ 2019-09-20 18:24:03
• 158****8655

  经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，具有经济性和适用性的特点。
  经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

  查看全文↓ 2019-09-20 18:23:45

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• 问 安置房是属于经济房吗？经济性房叫什么？有了解情况的不？
  答

  建设成本包括征地折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。其成本价由7项因素(征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费、贷款利息、5%以内的利润)构成。出售经济适用房实行政府指导其售价，由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定，并定期公布不得擅自提价销售，经济适用住房价格中只能包括3％以下的利润。

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• 问 安置房买卖吗？现在的政策是否允许呢？大家有什么说法不？
  答

  1.拆迁安置房是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍 (含从事农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房。2.拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。

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• 问 海沧兴东鑫花园安置房能过户吗？大家有什么说法不？
  答

  安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，由房主缴纳土地出让金，契税，办理出商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房为商品房，才可以自由过户。

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• 问 成套住宅是商品房吗？大家有什么说法不？
  答

  成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的商品住宅。成套住宅是一种在工业开发区内建设大片住宅楼的打擦边球现象，国家对这种情况是禁止的。

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• 问 什么叫复式房？大家有什么说法不？
  答

  复式房在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。

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