苏州廉租房可以买吗？应该怎么办呢？

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• 132****8447

  也许有些购房者会分不清住宅房与商住房的区别，小编来普及一下这方面的知识，以资帮助。
  一、定义不同
  商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，例如商住公寓。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房（商住两用）。二是楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的房屋类型，因为具有成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意购买商住房用于投资。
  住宅房是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。
  二、产权年限不同
  因为商住楼属于经营性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。 纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:42:48
• 136****8642

  不能过户的房产是不可以购买的，没有独立的产权，不能过户也不能保障购房者的合法权利。
  依据《房屋登记办法》规定：
  　　第四条
  　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第三十三条
  　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 10:42:42
• 151****1591

  廉租房
  　　廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。简言之，廉租房是解决低收入家庭住房问题的一种制度。
  　　不得申请廉租房具备条件
  　　(一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; (二)离婚不足2年的; (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的; (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; (六)拥有轿车或经营性机动车的; (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; (八)出资安排子女出国留学或就读高收费**的; (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
  　　申请廉租房须提供的哪些种材料
  　　申请人应当向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府（以下简称受理机关）提出书面申请，受理机关应当及时签署意见并将全部申请资料移交房地产行政主管部门。除了书面申请，申请人还需提供3种材料：一是民政部门出具的**低生活保障、救助证明或政府认定有关部门或单位出具的收入证明；二是申请家庭成员所在单位或居住地街道办事处出具的现住房证明；三是申请家庭成员身份证和户口簿。此外，还有地方政府或房地产行政主管部门规定需要提交的其他证明材料。

  查看全文↓ 2019-09-21 10:42:37
• 151****4764

  直管公有住房的承租人可以二房东的身份将房屋转租，也可直接进行市场买卖、转让使用权。使用权转让后，房屋的产权性质不发生改变，新的承租人将与出租人签订公有住房租赁合同。
  

  查看全文↓ 2019-09-21 10:42:29

相关问题

• 问 灵宝廉租房可以买吗？应该怎么办呢？
  答

  城镇居民申请廉租房步骤如下： 　　一、城镇居民廉租房需提交的申请材料 　　一、《廉租住房申请登记表》 　　二、申请家庭成员或单身居民的户口簿、身份证复印件(验原件) 　　三、当地民政部门核发的《城乡居民**低生活保障金领取证》、军烈属证、深圳市残疾人联合会核发的残疾人证或其他证件、证明材料的复印件(验原件) 　　二、城镇居民廉租房的具体申请流程 　　一、符合申请条件的城镇居民家庭，于每年规定时间向户籍所在地的社区工作站提交申请材料。 　　二、社区工作站收到廉租住房申请材料后，应当在一5个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，社区工作站应当签署意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的街道办事处。 　　三、街道办事处收到申请材料后，在陆个工作日内对申请家庭的自有私房情况进行审核;出具审核意见后，将全部申请材料送交区民政部门。 　　四、区民政部门收到申请材料后，在三个工作日内对申请家庭的收入、人口、**低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同市残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交同级住房保障管理部门。 　

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• 问 郫县廉租房可以买吗？应该怎么办呢？
  答

  1.需要租够五年，承租期满5年仍符合保障条件的困难群众，可以申请购买所承租的公共租赁住房。2.公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。3.购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

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• 问 南通廉租房可以买吗？应该怎么办呢？
  答

  符合下面的条件即可去申请。《公共租赁住房管理办法》第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

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• 问 武汉廉租房可以买吗？应该怎么办呢？
  答

  政府会定期对廉租房进行资格复核，如果租户的家庭收入超过廉租线，就不再符合廉租条件的话,政府有权利收回再转租他人。如果私自转租廉租房属于违规行为，主管部门有权取消违规者的资格。如果廉租房的产权性质改变,转变成经济适用房或商品房产权类型等等，就可以办房产权证，但是，廉租房出售时按规定应当优先卖给政府，然后才考虑单位或个人。

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• 问 宁都廉租房可以买吗？应该怎么办呢？
  答

  这个需要去咨询宁都县人民政府住房保障主管部门。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

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