群租房可以租吗？应该怎么做呢？

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• 148****3205

  1. 二个以上叫群租房 二个就叫合租。“群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。
  2. 正规单位即使要外面租房解决职工的生活问题，也应该有所选择，不应该去租那种群租房。请参考: “群租房”现象认定为家庭旅馆和“居改非”，是因为“群租”将一间住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租，是经营家庭旅馆行为，这种现象已经过度占用了住宅内的电梯等社会公共资源。群租房在广东等地也叫“笼屋”，二房东租下一套住宅，简单间隔，摆下高低床，主攻都市“蚁族”，求职公寓、青年公寓、学生公寓，虽打着不同的招牌，实质上它们都是“笼屋”。
  3. 现行的法规规定，擅自“居改非”属违法行为。然而，因为群租房的主要需求者为一些低收入群体，如大学生蚁族、外来务工者，他们买不起房，也租不起房，所以只能选择较廉价的群租房。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:13
• 131****3866

  1、人数上面的不同
  群租一般指的是五个以上的人或者家庭在一个面积房内生活，而合租则指的是两个以及五个以下共同在一个面积房内生活，人数的不同，也造成活动范围的大小。
  2、概念是上不同的
  群租是不合法的，合租即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:07
• 146****8743

  一间屋子到底挤下多少人才能被称之为“群租”？出租居住房屋必须以原规划设计的房间为**小出租单位，一间房间只能出租给一个家庭且人均承租的居住面积不得低于5平方米。至此，关于“群租”的认定已从原先的对人均建筑、使用面积的考量，过渡到人均承租的居住面积上来。
  小区内不得设“集体宿舍”
  在一份名为《住房保障房屋管理局关于进一步配合做好实有人口实有房屋全覆盖管理工作的通知》中，房管部门为配合“两个实有”的全覆盖管理所出台的强化居住房屋租赁管理的**新举措，除了进一步明确各出租居住房屋的**小出租单位，以及人均承租的**小居住面积外，还规定非家庭成员租住一室的“集体宿舍”，不得设在居住小区内。

  查看全文↓ 2019-09-24 17:27:02

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