农村户口买房契税如何算？

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• 146****5491

  首套房应交的费用：1、首套房契税是3%、印花税0.5%2、公共维修基金是看地方有的要交有的不用交3、产权证工本费用是80元邮票5元、土地证的工本费用是100元邮票5元以上就是首套房的全部费用。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:09:53
• 143****1794

  、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税标准：90平方以下1%,90平方以上144平方以下1.5%,非普通住宅/144平方以上3%。
  2、有的地方为了促进房地产业发展而减免，有的地方则不减免。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:09:49
• 138****9189

  房子契税的计算：
  第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
  第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
  第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
  另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号]
  中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”
  赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:09:35

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  1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。

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  说到农村，很多人想到了绿荫小道，芬芳田野，清新空气，非常适合居住。但是目前我国农村经济发展还比较落后，价值普遍被低估了，风景美还不足以吸引更多的人久居。 长期以来，我国农村经济发展落后有政策方面的原因，比如“让一部分地区先富起来，先富带动后富”，使得原来更多优惠政策向城市倾斜。随着经济架构调整信号的发出，明确提出了把农村经济搞上去，要在2020年实现全面小康。 也就是说，到那个时候，风景优美，经济进步的农村会变得更加宜居。宅基地更有价值了，承包经营权更有价值了，农村户口就更值钱了。 我们都知道，城市化是人类发展的必然规律，受过教育、有知识、有能力的年轻人都会进城，因为那里有更多的机会，可以花更少的力气挣更多的钱，因此农村人口流失是必然趋势。 然而农村也有农村发展的规律，哪些地区的农村户口将会**呢？ 一、 平原地区走机械化的农业发展道路，一个人能种一万亩地，甚至更多；二、城市郊区走以蔬菜种植为主的现代农业道路，这样蔬菜可以迅速便捷地供应给城市，减少运输成本；三、山区种植当地特色经济作物，比如种葡萄、苹果、大枣、甚至可以引进一些海外的高附加值农作物。这三个地区的农村户口，随着农村经济的发展会越来越值钱。 如果你是农村户口，要转成非农户口，就要结合你户口当地的经济发展前景，好好考虑一番了。

• 问 请问农村户口买房会退契税吗
  答

  1、农村居民是指我市户籍的农村居民。2、夫妻双方一方是城市居民,一方是农村居民的,如其中一方已购买过一套城市住房的,不再享受农民购房契税优惠政策。3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上年度本地商品房平均交易价格50%以内的,其超出部分按现行政策征收契税,超出均价50%以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料,主动会同房管部门统计上年度本地商品房市场均价,并上墙公示。4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。5、本通知从发文之日起执行,原规定与本通知不相符的,以本通知为准。本通知发文前已在财政征收机关办理了减免手续的,不予追征。

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