买房按揭5年利息怎样?按揭买房退房有怎样的流程要求

已有4个回答

• 142****7484

  若贷款本金：10万，期限：5年，按照人行3-5年（含5年）贷款基准年利率：4.75%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：1875.69；还款总额：112541.47；利息总额：12541.47；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2062.50；随后每期逐笔递减金额：6.60；还款总额：112072.92；利息总额：12072.92。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:30:08
• 134****1887

  　　目前人行公布的3-5年(含5年) 贷款年利率是4.75% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是42641元，每月还款金额是6377.35元，采用等额本金方式，利息总额是41047.92元，月还款额逐月递减。
  　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  查看全文↓ 2019-09-27 03:30:05
• 152****5684

  等额本息法：贷款总额180000，假定当时年利率4.900%，贷款年限5 年 ： 每月月供还款本息额是： 3388.58元、总还款金额是： 203314.8元、共应还利息： 23314.8元。　 首月还利息是：735　、首月还本金是：2653.58；第2个月还利息是：724.17　、第2个月还本金是：2664.41　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
  ==============
  已还月数是36个月；共还利息19306.91、共还本金102681.97 应还剩余本金77318.03、**后一期利息315.72　（未考虑中途利率调整因素）///现在还清还需要付出：￥77633.75
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:30:00
• 153****7884

  
  现在很多的朋友们在买房子的时候，由于资金并不宽裕，所以很多的朋友更多的会想着贷款的方式来购买房屋，但是贷款买房的话大家对于贷款的利息问题是比较关心的，毕竟这也是关系到自己将来生活的，贷款买房的话，其实利息也是比较高的。那么贷款买房值得吗？我们一起来了解一下吧。
  
  
  
  一、贷款买房值得吗？
  
  如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金。也就是说，30年的房贷利息几乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性质，自然越长总利息越高。
  请注意，房贷不存在复利，不管贷款多少年，每个月归还的利息都是以年利率对应的月利率计算利息，未发生的时间并不预先收取利息。所以，房贷提前还款并不存在“前期还利息后期还本金”的说法，除相应的违约金之外，提前还款并不会造成多还利息。房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么需归还本金和利息总共955308.10元。除去房贷50万，利息竟然高达45.5万多。
  
  在未来30年央行进行加息，具体的还款利息是要高于房贷计算器计算结果。相反，如果进行降息，具体的还款利息是要低于房贷计算器计算结果。还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 03:29:56

相关问题

• 问 买房按揭5年利息怎样?按揭买房后如何提住房公积金
  答

  买房子按揭15年,结果5年就还清,那么后面10年的利息就不算了，有的银行还要收取提前违约费用

  全部3个回答>
• 问 买房按揭5年利息怎样?房子按揭15年,结果5年就还清,利息怎么算
  答

  买房子按揭15年,结果5年就还清,那么后面10年的利息就不算了，有的银行还要收取提前违约费用

  全部4个回答>
• 问 买房按揭5年利息怎样? 买房贷款多少年**划算？5年、10年、30年利息差距很大
  答

  买房子按揭15年,结果5年就还清,那么后面10年的利息就不算了，有的银行还要收取提前违约费用

  全部3个回答>
• 问 按揭买房后能退房吗?按揭买房退房有怎样的流程要求?
  答

  退房步骤：第一步：购房人通过特快专递、挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。再有，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以**后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

  全部3个回答>
• 问 贷款买房退房了怎样算?按揭买房退房有怎样的流程要求
  答

  　以前在银行贷款买房后退房,现在再贷款买房不算二次贷款。　　住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：　　一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。　　二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。　　如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。　　三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：　　(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;　　(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;　　(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。　　四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。　　对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按

  全部3个回答>