房贷每月怎样扣钱?银行信贷员口头上说的房贷利率九折优惠

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• 141****9691

  每个月还款的日期现在没有固定了，你的还款日就是你申请贷款时，借款凭证上的放款日期，说明白点就是银行哪天给你发的款，那天就是你的每月还款日期。请采纳我的回答，我是银行工作人员
  补充回答：没有扣你的钱有几种原因：
  1可能是**近加息了，而你还的钱少了一点点，所以扣不到
  2可能是存进去的时间过了期限
  3如果你还是第一轮扣款的话是会稍微延长几天的

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:18
• 156****3778

  客服人员介绍，如果房贷的**后还款日是每月15日，那么持卡人须在15日之前就将足够金额存入还款账户，否则也将被视为逾期。
  由于各家银行都会给信用卡持卡人3~5天不等的还款宽限，因此即便到账延迟也不会产生逾期；而房贷则不同，如果不能保证扣款当天账户有足够余额，就会导致扣款失败，出现逾期。
  银行人士提醒，房贷还款应在扣款日之前，提前将足够金额存入还款账户。 　　
  银行业人士介绍，如果房贷连续出现逾期记录，且不良记录已经产生并被计入人民银行的个人信用报告当中，那么这个“信用污点”对今后的贷款、享受优惠利率等方面都会造成影响。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:15
• 142****2720

  真的要来了
  
  ！！！
  
  
  
  12月22日，《个人所得税专项附加扣除暂行办法》公布。2019 年1 月1 日以后取得综合所得的纳税人，在扣除5000元基本减除费用和“三险一金”等专项扣除外，还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。
  
  
  
  
  
  （图片源自网络）
  
  
  
  
  个税抵扣细则事关每个人！
  
  
  
  再来重温一下个税专项扣除细则的几个重点：
  
  
  
  
  1、子女教育 ：纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出，按每个子女每年1.2万元（每月1000元）的标准定额扣除。
  
  
  
  2、赡养老人 ：纳税人赡养60岁(含)以上父母的，按照每月2000元标准定额扣除。
  
  
  
  3、住房贷款利息 ：纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出，可按每月1000元标准定额扣除。
  
  
  
  4、租房租金 ：住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同，按每月800元到1200元定额扣除。
  
  
  
  5、继续教育 ：纳税人接受学历或非学历继续教育支出的，在规定期间可按每年3600元或4800元定额扣除。
  
  
  
  6、大病医疗：纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。
  
  住房贷款利息
  
  
  
  
  1、纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限**长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
  
  本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
  
  
  
  2、经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
  
  
  
  3、纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:30:12

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  晚交一天房贷会扣滞拿金。但是有以下几种情况：1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

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• 问 房贷未还完怎样卖?银行信贷员口头上说的房贷利率九折优惠
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  贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的**款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。 可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限

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• 问 房贷每月怎样扣钱?银行的贷款利率打9折是什么意思
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  若是在我行办理的个人住房贷款，如需查询名下贷款需还多少月供，请登录手机银行APP，点击右下角“我的”-“一卡通”-“我的贷款”，进入后会显示您下个扣款日的需还款金额。

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• 问 信贷员是房贷的初审吗
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  贷前，信贷员要搜集贷款企业的相关资料，并作出初步判断，是否可贷；将相关资料上报有权部门审批，不过目前银监会要求“先评级、后授信、再放款”，时间可能要长一些贷款发放后，信贷员要负责对贷款企业的监测控制，并保证按时收回贷款；具体怎么审查，建议上银监会网站，里面有一些指引，各商业银行都是据此操作的，只不过在程序上和要求上有所区别。

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  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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