房贷延期还款会怎样?银行信贷员口头上说的房贷利率九折优惠

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• 137****6245

  晚交一天房贷会扣滞拿金。
  
  但是有以下几种情况：
  
  1. 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
  
  2. 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  
  3. 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:10:28
• 147****2642

  房贷还款晚了一天拖欠的后果：
  ① 如合同上规定了宽限期，那么不会扣除滞纳金；
  ② 发生缴款逾期后，及时和贷款行联系，说明情况；
  ③ 一两次短暂逾期不会影响信用记录；
  ④ 多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。
  关于偿还房贷的建议：
  ① 如发生意外情况，导致还贷延迟，请及时联系银行方面说明情况；
  ② 及时完成还款，并缴纳滞纳金和罚息，存入后及时通知银行再次扣款；
  ③ 为避免此类情况再次发生，建议还贷用的银行卡内，提前几日存入足够的还贷资金。

  查看全文↓ 2019-09-27 07:10:17
• 156****2812

  
  现在很多人买房都会选择用贷款的形式购买，原因就是手头资金不足，再加上贷款为购房者提供了不少便利。可是房贷逾期的后果是非常严重的。接下来小编来为大家介绍一下房贷逾期还款的后果以及补救办法。
  
  
  房贷逾期还款的后果
  
  1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理
  
  如果你的房贷产生了逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。有的银行对这方面非常严格，即使你只是逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，此后能够贷款，那么贷款额度也会降低很多。
  
  2、产生相应的罚息和滞纳金
  
  不管是由什么原因引起的房贷逾期，银行都会打电话过来催收，提醒贷款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收百分之三十到百分之五十。
  
  一般情况下，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果在7天之内能够补清贷款，那么就不会产生滞纳金。一旦超过了7天的期限，那么银行就会收取罚息和滞纳金。
  
  3、可能被银行起诉，让你无家可归
  
  一般情况下银行会在合同中设置违约条款，内容是：连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还贷款本息。
  
  所以你的房贷如果超过三个月没有还款，后果是非常严重的，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人银行账户上的全部存款，查封已抵质押的财产。
  
  法院一旦判决下来，会依法强制执行，他们会进行扣划存款，拍卖抵质押物等以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，由此产生的一切诉讼费用以及处置抵押物（质押物）变现时产生的相关费用等。
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-27 07:10:12

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• 问 房贷每月怎样扣钱?银行信贷员口头上说的房贷利率九折优惠
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  每个月还款的日期现在没有固定了，你的还款日就是你申请贷款时，借款凭证上的放款日期，说明白点就是银行哪天给你发的款，那天就是你的每月还款日期。请采纳我的回答，我是银行工作人员补充回答：没有扣你的钱有几种原因：1可能是**近加息了，而你还的钱少了一点点，所以扣不到2可能是存进去的时间过了期限3如果你还是第一轮扣款的话是会稍微延长几天的

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• 问 房贷未还完怎样卖?银行信贷员口头上说的房贷利率九折优惠
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  贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的**款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。 可以转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限

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  贷前，信贷员要搜集贷款企业的相关资料，并作出初步判断，是否可贷；将相关资料上报有权部门审批，不过目前银监会要求“先评级、后授信、再放款”，时间可能要长一些贷款发放后，信贷员要负责对贷款企业的监测控制，并保证按时收回贷款；具体怎么审查，建议上银监会网站，里面有一些指引，各商业银行都是据此操作的，只不过在程序上和要求上有所区别。

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  贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

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• 问 房贷断供会怎样?现在房贷利率打九折是吗
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  如果多次催交都不交的话，那么法院可能会没收你的房产，再拍卖来抵扣你的费用，而且你的信用会受很大影响。银行会根据你拖延房贷的时间不同而做出不同的处理。一个月内没还银行会产生罚息；一个月（30以上）银行会有短信通知；三个月以上（90天）银行将会电话通知或者上门催收；六个月以上银行会向法院起诉，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。如果拍卖所得大于欠款，（借款方需要支付的金额=本金+利息+违约金+滞纳金+起诉费+律师费等），那么多余部分将会返还给借款方。不过有多余出来的钱的情况很少。

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