什么是不动产权利人

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• 151****1970

  不动产的权利人就是这个不动产的合法权利是挂靠在谁的名下的意思。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:19
• 134****4900

  不动产权利人是一个法律术语，与“义务人”相对应，是权利主体中享有权利的一方

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:15
• 147****5189

  房屋权利人是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:12

相关问题

• 问 婚前卖的房，权利人自己，共有情况单独所有。 结婚后，如果拆迁了，不动产证的权利人有变动吗动产证的权利人有变动吗？
  答

  一般情况下，婚后购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都是夫妻共同财产。但是，如果购房款全部来源于男方的婚前个人财产，或者来源于男方父母的赠与，则该房产应当认定为男方的个人财产。

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• 问 房地产权利人是啥意思?房产权利人与共有人区别是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务;“共同共有”是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障共有人的权利。房屋共有人享有的权利如下：1. 处分自己份额权房产共有人享有同等的权利，承担共同义务共同共有房产享有共同的权利，承担共同的义务。换而言之，在共同共有关系存在期间，部分共有人无权擅自处分共有房产。2. 要求分出自己份额权。对于共同共有房产的分割，有协议的按协议分割;无协议的应对共同共有房产进行等分。鉴于房产不可任意分割，故多采用折价进行分割。3. 对其他共有人出售的份额享有优先购买权。在共同共有房产分割毕后，一部分房产所有人需要出卖其所有房产的，如果该部分房产作为未分割前共同房产的一个整体或配套使用，那么，另一部分房产所有人享有优先的购买权。

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• 问 不办产权登记对权利人会产生什么影响
  答

  可以申请补办产权证呀，一般农村房屋没有土地使用证，因为农村土地属于集体土地（即国家所有）。现在开发的楼房，房主都会有房屋产权证和土地使用权证，因为开发商在开发楼盘时会向国家缴纳一定数额的土地出让金。若你们那个村都没有产权证，到村委会开个证明，公证处也会给办理公证的。

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• 问 房地产权利人是什么意思?房产权利人与共有人区别是什么？
  答

  房地产权利人，是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织。房地产权利分房屋所有权和土地使用权：1、房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

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• 问 什么是不动产权籍调查？承接不动产权籍调查需要哪些优势？
  答

  权籍调查是不动产统一登记之后出现的新名词。原来分散登记时的地籍调查、房产测量等都属于目前不动产权籍调查的范畴。不动产权籍调查一般包括不动产权属调查和不动产测量。前者主要是获取不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，后者主要是获取不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况。

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