房产商一般会提前交房吗？开发商一般会按合同交楼时间交楼吗？

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• 131****1013

  开发商一般都是按照合同中约定的时间交房，不延迟交房都不错了，基本不会有提前交房的可能。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:52:11
• 144****9692

  一般会按照合同交房。
  　　1、当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。
  　　2、开发商延迟交房赔偿：
  　　《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
  　　《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:52:05
• 141****7939

  房地产开发公司应该按照合同约定期限，将商品房按期交付给买房人。
  
  1、根据《商品房销售管理办法》第三十条规定： 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人；
  
  
  
  2、未能按期交付的，房地产公司应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产公司应当及时告知购房者；
  
  3、根据《中华人民共和国合同法》第一百三十八条规定：出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付；
  
  4、销售商品住宅时，房地产商应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买房人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；
  
  5、商品房交付使用后，购房者认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房；给购房者造成损失的，房地产商应当依法承担赔偿责任。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:51:59
• 133****9833

  一般情况下，购房合同上注明的交房时间是比较准的，也是开发商根据工程的进度和规划制定出来的时间，很少有延迟的。
  提前交房：工程比较顺利，验收也比较顺利，开发商的资金到位。这种情况下，会提前交房。
  延期交房：开发商项目受阻，不想再开发下一期楼盘。房子质量没有通过验收，会延期交房。

  查看全文↓ 2019-10-13 18:51:51

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• 问 房产商一般会提前交房吗
  答

  建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机

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  答

  建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房。还有一种是在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料的提前交房，**好还是等按时交房，不要给开发商可乘之机

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• 问 房产商一般会提前交房吗？开发商提前交房可能出现哪些问题？
  答

  先搞清楚是不是竣工才是**重要的，是不是能够交房，政府都会对这个项目出局交付使用许可证（各地的名字不同，但一定有这个文件），或者就是房产证，有了这个才属于合法的交房，因为交房在整个交易中属于很重要的一环，所以需要谨慎。提前这些时间交房也有可能的，关键就是看这些文件是否达到。后续的那些送东西及优惠可以看作是卖车位的促销手段

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• 问 房子会提前交房吗? 开发商一般都是提前交房还是按合同
  答

  有可能的,只要开发商来得及办完所有的项目并通过验收就可以提前交房了.

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• 问 房产商一般会提前交房吗？有什么好处和坏处吗？
  答

  为什么会提前交楼呢？其实在销售过程中，一般销售会告诉你一个交楼时间，这个交楼时间是根据工程进度（像广州小高层、多层都必须是封顶才可销售，哪怕是带装修交楼，需要的时间也比较短，但高层是建到三分之二就可以销售，所以需要的时间比较长）、消防验收等进度来确定的，还有广州规定交楼两年后必须办理房产证，否则业主可以告开发商。所以考虑到政府的工作效率，开发商一般会跟业主讲：**迟什么时候交楼——这也就是说可能会提前的。

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