可以取。非洲也没问题
全部4个回答>晋江安置房多少一平米? 晋江洋埭有房买吗,房价多少,商品房
133****1093 | 2019-10-14 06:47:40
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136****6880
安置房是不可以贷款的,必须等到5年以后才能交易,那个时候才能办理贷款,贷款金额是房子评估价格的**高70%,根据房子情况具体定多少,贷款利息是下图,首套房可以享受85折
查看全文↓ 2019-10-14 06:48:06 -
135****4422
洋埭村好像没有什么商业地产和安置小区项目哦,不过同在陈埭的涵埭、苏厝、仙石都有不少房子啊,特别是鞋都片区的安置房特别多,离洋埭也不远啊,可以考虑考虑。
查看全文↓ 2019-10-14 06:47:54
目前晋江的安置房属于二手交易的话,一般价格在4000-5500元每平。陈埭的鞋纺城也有配套的商业住房出售,其实价格也不会比安置房贵很多。 -
148****8032
却办不了房产证,打听之后才知道自己买的房子是安置房,那么安置房与商品房有什么区别呢?很多人“蒙在鼓里”
查看全文↓ 2019-10-14 06:47:50
安置房一般都是国家打算拆迁的地区,为了让人们有地方居住,在附近的地方或其他的地方圈出一片土地,而建起的安置房。这种房子是没有房产证的,主要是为了解决拆迁户村民租房子搬家的问题,有很多人不了解这其中的原因,才买了这样的房子,有的安置房是归为国有土地,这样的房子是可以办到产权证的,也可以办理分期贷款。如果安置房为集资合办的土地则是办不到产权证的,所以说这样的房子是不受法律保护的,属于私人交易。
如果安置房没有产权证,也是不能办理分期贷款的,还有就是安置房的年限和普通商品房是不一样的,商品房是70年的产权,而安置房是50年的使用权限。
所以说购买安置房的话,要好好的考虑清楚,其实安置房也有它的好处,一般安置房现房居多,地理位置也比较优越,还有它的户型也非常好,因为是国家项目,所以说它的质量也是没问题的,在价格上安置房的价格会偏低许多,因为他不能办理房产证,大多数都要全款的,这也是它的一个优点。
如果我们不清楚安置房与商品房的区别,以商品房的价格买到了安置房,那么大家就吃亏了,所以说在买房子的时候要问清楚,不要让开发商忽悠了。
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买房关健要看土地性质你可查看一下《土地使用权证》,只要是国有土地出让性质的房子就和商品房是一样的,如果是国有土地划拔性质的房子,这种房子价值低,如经济适用房且五年内不可上市,没法过户,五年后要补缴土地出让金才能交易过户。如果是集体土地性质这种房子没有法律保障,是国家明令禁止的买卖的房屋,属小产权,只有村民在本集体组织内才能享有。外人不可占有所以这种房不能买。我国房屋不动产是以登记确权,如果不能过户只写了合同法院是不保护的,法院只认产权证的名字确认房子是谁的,而不是以出资人确认房子归属。
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洋埭村好像没有什么商业地产和安置小区项目哦,不过同在陈埭的涵埭、苏厝、仙石都有不少房子啊,特别是鞋都片区的安置房特别多,离洋埭也不远啊,可以考虑考虑。目前晋江的安置房属于二手交易的话,一般价格在4000-5500元每平。陈埭的鞋纺城也有配套的商业住房出售,其实价格也不会比安置房贵很多。
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要是一类经济适用房满五年才能买卖,过户时比正常的多交10%的综合地价款如果是二类经济适用房的话比正常的多交3%的土地出让金
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问 晋江安置房怎么买答
可以购买,但是如果不能过户就存在法律风险
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