地下室要维修基金吗？怎么算？

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• 157****1084

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
  契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
  3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
  4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:50
• 157****2049

  在房产证上的总面积中，如果地下室的面积没有计入（仅是房屋产权面积），就无须纳税和交纳维修基金。
  契税是按照房屋产权的建筑面积计算的，地下室没有产权，不必缴纳契税。
  若已经计入产权面积，当然与整个房产面积一起交税和维修基金了

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:45
• 135****5663

  业主委员会没有收取维修基金的权力。 地下室的性质是什么要搞清楚。如果是民防工程，这个就不能销售。如果是一般的地下室，业主当初购买上面的房屋时已经将地下室的造价承担了。所以，现在地下室的住户应当与其他住户一样承担维修的费用。

  查看全文↓ 2019-10-17 19:54:38

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• 问 地下室要交维修基金吗？有产权地下室契税和维修基金怎么算？
  答

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 问 地下室要交维修基金吗？有产权地下室契税和维修基金如何算？
  答

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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• 问 地下室要维修基金吗？如何算？
  答

  1、契税是在交房的时候才交的，而且不是交给开发商的，是由房管局审批，国税局收取。2、管道煤气费也应该是在交房的时候交（开口费可能在签合同时交），你使用才缴费。交给部门:开发商。3、房屋维修基金也称公共维修基金，应该由住房公积金管理中心专门的账号保管，有的地方在交房时由物业公司代收。具体情形请咨询当地的房管部门和开发商政策。总的来说应以合同备案时间为准

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• 问 地下室要维修基金吗
  答

  如果地下室面积在房产证上就要交维修资金。

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• 问 地下室用交维修基金吗？有产权地下室契税和维修基金怎么算？
  答

  如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。手续费几百元。契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1，5。

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