永久征地能办使用证吗？有土地证是不是可以永久拥有只片土地？

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• 138****3965

  土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  
  任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
  
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
  
  第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:34
• 154****9472

  土地是国家的，用地需要缴纳土地出让金。 现行政策没有永久性使用，只有期限使用。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
  
  第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:27
• 149****6437

  土地证，一般叫土地使用证，分国有和集体。集体土地使用证没设定年限，但国家因公共需要可以征用。国有土地使用证分划拨和出让。划拨没有使用年限，但国家可以收回。出让的按用途分，住宅70年，工业50年，商业40年。
  因此，我们国家没有永久拥有土地的土地证。

  查看全文↓ 2019-10-18 02:56:21

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• 问 永久征地能办使用证吗？有土地证是否可以永久拥有只片土地？
  答

  法律规定，城市土地以及城市郊区的土地为国有土地。农村土地为集体土地。集体土地要变更国有土地则需要办理征地手续，即农转建设用地。才可以取得国有土地使用权证。实践中也有农村整建制转非的情况。一般适用于城市近郊的土地。

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• 问 永久征地能办使用证吗？有永久性土地使用证吗？
  答

  因为法律规定，城市和城市郊区的的土地是属于国家的，农村土地是属于集体的，所以土地的所有权是绝对排他的，使用权就不可能永久转让，至少目前是没有永久转让土地使用权的案例的，一般根据土地规划性质的不同有不同的年限

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• 问 永久征地能办使用证吗？有没有永久性土地使用证？
  答

  土地证应该没有永久的。土地证的年限是土地的出让年限，因用途不用年限也不一样，住宅**高70年，商业40 年，工业50年

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• 问 永久征地能办使用证吗
  答

  根据有关法律规定，宅基地归国家或集体所有，宅基地的使用人对宅基地只有使用权而没有所有权。取得宅基地的使用权应以实际需要为根据，如果宅基地长期闲置，表明使用人已不再需要此地，因此国家或集体有权收回。但通过出让的方式取得城市国有土地的宅基地使用权，在土地使用权出让合同规定的使用年限内国家不得提前收回。您全家人早已到市里居住，如已属城镇非农业户口，何况宅基地所盖的房屋在70年代末已倒塌，那要回来就困难了。有土地证没,有了这两证要回该没问题要回该没问题 1可以呀,有土地使用证\房屋产权证\就可以要回.2这是物权,不受诉讼时效的限制.这多年是多少年啊？原房子是否还在？如果还在，且房产手续并未发生变更，可以主张占用人员腾房。农村的宅基地所有权是村集体，村民只有使用权，如果空闲宅基长期闲置不用，村集体可以将它划给需要的人。但宅基上面的房屋是私有财产。你家的房屋如果在的话，别人是不能占有的，如果占有了，你可以起诉。如果是空闲宅基且被村里依法收回的话，就不能再要了

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• 问 土地使用证到手是终身的吗?? 房子有土地证是不是就可以永久住下去
  答

  **好是变更户主,如果是村子里的那变不变没什么关系,但是如果是在城市里的**好变,因为你购买房屋的时候其实是要进过土地门这一关的.如果不变更你的户主,将来原来的房子主人变心,那你就很麻烦了.更换户主名字的时候要到土地局,你去换的时候其实也很麻烦的**好是有熟人.因为你变更名字,土地局会说你没有经过他们就交易了,你和原来的房主双方都要上税,还要对你够买的房子重新测量,如果你扩大或者修改,那你就出的钱多了.兄弟找点熟人换一换就好了.你自己去还要叫上原来的卖方,双方都出钱.有点不合适呀.

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