怎样计算楼间距?高层住宅的楼间距怎么计算

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• 148****8182

  楼间距（前后距）根据日照间距计算所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
  日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:09
• 146****3794

  高层住宅间距计算方法：
  A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;
  B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。
  0°～15°(含) 15°～30°(含)
  30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L
  注：
  1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。
  2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。
  3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。
  C、宅侧面间距，应符合下列规定：
  1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;
  2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

  查看全文↓ 2019-10-20 11:04:03
• 134****2051

  《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两小时。然而，由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。
  很多人在买房的时候看到的是售楼处的沙盘图，房子小小一个，绿化大大一片。再加上模型建造的比例问题、误差问题，以及一些售楼员避重就轻的说辞，很多人在买房的时候没有关注到楼间距问题，或者直接被糊弄过去。
  对于大多数购房者而言，学区、交通、户型等等问题已经够他们思虑的了，很难再考虑到采光问题，碰上一些热门楼盘，好楼层好位置早已被抢光，只能买到低楼层，那么，一旦入住，你就可以跟阳光say goodbye了。
  为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：
  楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......
  举个例子，按照标准，60米楼间距应该建约50米高的房子，大约16层，KFS想要多赚MONEY，建了25层，那么9层以下就很难见到阳光了。
  关于楼间距，你要知道的事
  楼间距怎么算
  根据现行标准，楼间距应该达到楼高的1.2倍以上。根据每层楼约3米的层高来算，很容易算出楼间距是否达标。
  1
  **大楼间距不等于平均楼间距
  很多楼盘在宣传时会有“超宽楼间距100米”等等的说辞，但这通常是一个小区**好位置的那几幢的楼间距，其他楼幢的楼间距常常会远小于这个距离。
  
  血淋淋的教训：
  某城某盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……
  
  2
  实地考察**重要
  很多人在考虑楼间距问题时只是用“估算”“目测”这样的方法，要知道真实的采光情况，**好是到工地实地去考察，**好找一个晴天，观察一下早、中、晚各时间段采光情况，什么？你没时间？那要不要采光你看着办咯~
  血淋淋的教训：
  某城某盘，在晴朗的白天，从前一栋楼的阴影就能看出来对后面楼的采光影响，请看下图，求后一幢楼业主心理阴影面

  查看全文↓ 2019-10-20 11:03:55

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• 问 高层住宅楼间距怎么计算
  答

  房屋前后间距：两楼间距不小于前楼高度的1.2倍计算。 按照国家规定（设计规范）以楼间距设计标准示意图楼间距设计标准示意图冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

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• 问 怎样算楼间距?楼间距怎么计算
  答

  高层住宅间距计算方法：A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定;B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。0°～15°(含) 15°～30°(含)30°～45°(含) 45°～60°(含) >60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L注：1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。C、宅侧面间距，应符合下列规定：1、条式住宅，多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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• 问 怎样计算楼间距?楼间距与采光问题怎么计算？
  答

  通常设计楼间距的采光标准一般是1:1.2，这样的计算是比较标准的。另外就是实际的间距，计算的话6层以下的建设楼房应该在6米之间，这样不会影响其他楼的采光效果，另外就是南方和北方的计算方式也会出现一定的差异问题。

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• 问 怎样计算楼间距?楼间距如何计算
  答

  助人为快乐之本，第一时间来帮TA可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。也可以按楼高的三分之一计算

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• 问 怎样计算楼间距挡太阳?楼间距 采光 计算
  答

  需要知道你住处的地理位置（经度和纬度），然后就能知道太阳在中午时分照射的阳光与水平面的夹角，然后用简单的几何知识就可以计算，需要明确的是，每天被阳光遮挡的时间都略有不同的。

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