烟台蓝光雍锦半岛开发商如何办理土地证？谁能说一下呢？

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• 153****4549

  2005年7月，经局有关领导同意，我部与世源建筑工程有限公司签订《出售商品房抵顶工程款合同书》，并办理了房产证过户手续，但土地证的办理遇到了障碍。 抵顶房为福新路71号，该区片用地为国有划拨土地，是根据烟台市人民政府[2001-94]、[2002-74]号会议纪要精神在幸福河加盖时市政府划拨经济适用房建设用地，该楼为经济适用房配套用房。我部多次到土地部门办理，但因原土地所有者烟台市城市综合开发公司无土地证，致使福新路71号商业用房土地证一直无法办理。 该区域土地总面积17746平方米，建设房屋总面积25464.10平方米，商业用房5493.65平方米，含抵顶房4237.98平方米，按照房屋面积均摊土地面积的原则，商业用房占地3828.54平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2007）116号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 另有一期根据市政府2000第27号文建设经济适用房所得收益用于祥和小区配套整治，在幸芝里72—106号所建网点也有类似情况，建房31126.18平方米，含网点1616.40平方米，总用地23435平方米，网点占地1216.99平方米，据烟台市政府办公室烟政办发（2005）94号文规定为2类商用地，基准地价3300元/㎡，具体出让金价格需评估以后确定。 由于资金紧缺，使上述商业用房土地证一直无法办理。

  查看全文↓ 2019-10-21 13:59:29
• 146****0316

  一、土地证简介：
  土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
  3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
  二、土地证办理流程：
  第一步向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  第二步缴纳维修基金。
  提供资料：

  查看全文↓ 2019-10-21 13:59:21
• 156****3732

  拿着过户好的房产证原件及复印件，还有土地证，以及身份证原件和复印件，如果是代理人办理的话，需要房主的身份证原件和代理人的身份证原件，到烟台市行政审批中心，就是烟中宾馆向东大概200米路口向北进去那个，在3楼好像是，有个国土局的窗口，土地证的费用好像是33，反正就几十块钱，大概一个月以后才能拿到新的土地证，（特别注意：如果你的房是房改房等，就是没交过土地出让金的，还需要交1%的土地出让金）
  

  查看全文↓ 2019-10-21 13:59:17

相关问题

• 问  烟台蓝光雍锦半岛房子的五证都有什么？谁知道呢？
  答

  查询五证是否齐全的具体方法：第一，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。

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• 问 蓝光雍锦半岛烟台房产证是什么时候办理？应该怎么查询呢？
  答

  一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 想问问蓝光雍锦半岛怎样的？谁能说一下呢？
  答

  楼盘名称：蓝光雍锦半岛公交线路：白庙子公交站：380路公交规划信息：其占地面积为150000平方米，容积率，绿化率30%，共44栋楼，停车位1932个周边配套：交通：潇湘大道、坪塘大道、含浦大道等多条主干道；加上横向的二环、三环、湘府路高架、以及规划的学士路过江大桥，等快速道，将实现真正意义上的快速立体交通网络。比市中心到高铁更便捷，比市中心到机场更快；地铁三号线始发站距离我们项目约700米，预计2019年通车

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• 问 蓝光雍锦半岛位置在什么位置呢？谁能说一下呢？
  答

  巴尔干半岛占据十分重要的地理位置，西面是亚德里亚海和爱琴海，东面是黑海，隔土耳其海峡与亚洲相望，北界是多瑙河及其支流萨瓦河，与欧洲大陆相接处十分宽阔，没有高山阻隔，交通很便利。半岛总面积50万千米2，包括阿尔巴尼亚、希腊、保加利亚、马其顿四国全部，南斯拉夫的大部及罗马尼亚、土耳其的一小部分领土。

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• 问 **近蓝光雍锦半岛价格是多少呢？谁能说一下呢？
  答

  高层好像8500左右，别墅1万多，前两天刚去看过房子，品质比旁边好，价格比旁边的楼盘便宜。

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