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1、房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑； 2、按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。 《天津市居住证管理办法》（津政发〔2015〕39号）： 第三十二条 申请积分入户应当具备以下条件： （一）在境 内具有合法有效户籍身份。 （二）持有有效的天津市居住证。 （三）被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位以及个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市依法缴纳社会保险费满1年、未达到法定退休年龄的。
全部4个回答>三庆青年城房子产权40年能办理落户吗？流程是怎么样的呢？
154****8131 | 2019-10-23 16:41:27
已有5个回答
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152****1007
小产权房是没交土地出让金的，开发商卖房子，需要向政府交纳土地出让金，即一亩地多少万，小产权房土地不要钱，是不能办理产权证的，除非你补交土地出让金（我们这里是二三百万一亩），
查看全文↓ 2019-10-23 16:41:51
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132****0274
一般政府的特殊规划还是值得信赖的，值得刚需关注并且购买。
查看全文↓ 2019-10-23 16:41:44
关键还是看优惠的幅度，如果只比周边正常价格便宜5%，那么性价比就略低，如果在20%甚至以上，那就非常值得购买了。 -
134****1028
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
查看全文↓ 2019-10-23 16:41:40
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
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145****9702
1、水电暖是按照民用标准还是商用标准执行，二者差别很大；
查看全文↓ 2019-10-23 16:41:35
2、契税的差异:普通住宅转让契税为1.5%，而40年产权的要高于1.5%；
3、贷款条件受限，一般只能有五六成按揭；
4、40年产权的房屋建设标准比普通住宅的高。
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比如你的使用权截止日期是2040年1月1日，如果到时候你所在的建筑物还可以安全使用，你可以联合其他业主想政府申请延期土地使用权，补交土地出让金，申办心的土地使用权证。
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是不完全的产权，五年以后要交一半的收益给政 府
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1. 产权40年后房屋的所有权还是业主的，但土地使用权到期，需再缴一笔土地出让金才能继续取得土地使用权，这笔钱估计也不会太高，否则政府会收不上来的。2. 在政府收不上来时，政府又不能赶走业主，因为业主有房屋所有权。
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50年（40年）产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别：70年产权住宅，土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅，设计用途也是住宅。50年（40年产权也是一样）产权住宅（一般开发商叫公寓），其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓（商业），设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公（50年）或者商业（40年）用途，只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高，才开发成住宅用途的。
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