怎样丈量房屋?房屋四角平如何测量

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• 142****8440

  近年来，关于商品房面积的纠纷愈来愈多，归根到底是一些不法开发商“玩弄面积猫儿腻”所致。因为，我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。那么如何做到“心中有数”？为此，我们特邀了有关专家介绍自测商品房面积的方法。
  工具：普通皮尺、计算器。 注意：测算是指测量和计算两个不同步骤。 测量：主要是量取住宅的实际尺寸。
  步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。 　　　　
  根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。 　　　　
  大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。 如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。
  步骤二：
  测量和计算自家内部使用面积和建筑面积。使用面积的测算。对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为2-3cm。
  测量位置应在距地面1-1.2米高处。对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2.5×2=335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm,计算尺寸340cm。尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:59:42
• 137****3734

  严格说来，风水是需要实地勘察才清楚的，风水好不好在其座向及周围山水环境、住宅内部布置等因素。但从题意可大致推断，4个角都是房间，其中一定有风水不大好的房间。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:59:37
• 149****1122

  
  
  多层民用建筑施工测量
  
  民用建筑施工测量的主要任务是建筑物的定位和放线、基础工程施工测量、墙体工程施工测量及高层建筑施工测量等。
  
  一、施工测量前的准备工作
  
  （1）熟悉设计图纸 设计图纸是施工测量的主要依据，在测设前，应熟悉建筑物的设计图纸，了解施工建筑物与相邻地物的相互关系，以及建筑物的尺寸和施工的要求等，并仔细核对各设计图纸的有关尺寸。测设时必须具备下列图纸资料：
  
  1）总平面图 如图所示，从总平面图上，可以查取或计算设计建筑物与原有建筑物或测量控制点之间的平面尺寸和高差，作为测设建筑物总体位置的依据。
  
  
  
  
  
  2）建筑平面图 从建筑平面图中，可以查取建筑物的总尺寸，以及内部各定位轴线之间的关系尺寸，这是施工测设的基本资料。
  
  3）基础平面图 从基础平面图上，可以查取基础边线与定位轴线的平面尺寸，这是测设基础轴线的必要数据。
  
  4）基础详图 从基础详图中，可以查取基础立面尺寸和设计标高，这是基础高程测设的依据。
  
  5）建筑物的立面图和剖面图 从建筑物的立面图和剖面图中，可以查取基础、地坪、门窗、楼板、屋架和屋面等设计高程，这是高程测设的主要依据。
  
  （2）现场踏勘 全面了解现场情况，对施工场地上的平面控制点和水准点进行检核。
  
  （3）施工场地整理 平整和清理施工场地，以便进行测设工作。
  
  （4）制定测设方案 根据设计要求、定位条件、现场地形和施工方案等因素，制定测设方案，包括测设方法、测设数据计算和绘制测设略图，如图所示。
  
  
  
  
  
  （5）仪器和工具 对测设所使用的仪器和工具进行检核。
  
  二、定位和放线
  
  1．建筑物的定位
  
  建筑物的定位，就是将建筑物外廓各轴线交点（简称角桩，即上图中的M、N、P和Q）测设在地面上，作为基础放样和细部放样的依据。
  
  由于定位条件不同，定位方法也不同，下面介绍根据已有建筑物测设拟建建筑物的方法。
  
  （1）如图2所示，用钢尺沿宿舍楼的东、西墙，延长出一小段距离l得a、b两点，作出标志。
  
  （2）在a点安置经纬仪，瞄准b点，并从b沿ab方向量取14.240m（因为教学楼的外墙厚370mm，轴线偏里，离外墙皮240mm），定出c点，作出标志，再继续沿ab方向从c点起量取25.800m，定出d点，作出标志，cd线就是测设教学楼平面位置的建筑基线。
  
  （3）分别在c、d两点安置经纬仪，瞄准a点，顺时针方向测设90˚，沿此视线方向量取距离l+0.240m，定出M、Q两点，作出标志，再继续量取15.000m，定出N、P两点，作出标志。M、N、P、Q四点即为教学楼外廓定位轴线的交点。
  
  （4）检查NP的距离是否等于25.800m，∠N和∠P是否等于90˚，其误差应在允许范围内。
  
  如施工场地已有建筑方格网或建筑基线时，可直接采用直角坐标法进行定位。
  
  2．建筑物的放线
  
  建筑物的放线，是指根据已定位的外墙轴线交点桩（角桩），详细测设出建筑物各轴线的交点桩（或称中心桩），然后，根据交点桩用白灰撒出基槽开挖边界线。放线方法如下：
  
  （1）在外墙轴线周边上测设中心桩位置 如图2所示， 在M点安置经纬仪，瞄准Q点，用钢尺沿MQ方向量出相邻两轴线间的距离，定出1、2、3、…各点，同理可定出5、6、7各点。量距精度应达到设计精度要求。量出各轴线之间距离时，钢尺零点要始终对在同一点上。
  
  （2）恢复轴线位置的方法 由于在开挖基槽时，角桩和中心桩要被挖掉，为了便于在施工中，恢复各轴线位置，应把各轴线延长到基槽外安全地点，并做好标志。其方法有设置轴线控制桩和龙门板两种形式。

  查看全文↓ 2019-10-24 20:59:32
• 156****0964

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  1 、(判断题)建筑红线是由业主或监理单位测定的建筑用地界定基准线。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  2 、(判断题)施工项目成本控制的步骤是预测、比较、分析、纠偏和检查。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  3 、(判断题)按照产生原因划分，施工单位进料检验不严造成的质量事故应判定为技术原因引发的事故。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  4 、(判断题)施工放线时，放线仪器和工具需要从仪器室领取，然后交给施工员即可使用放线。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  5 、(判断题)工艺参数是指在组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺上开展顺序及其特征的参数，包括施工过程数、工作面和流水强度三个参数。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  6 、(判断题)项目经理部作为施工企业的下属单位，同企业存在隶属关系，要绝对服从企业的全面领导。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  7 、(判断题)在浇筑与柱和墙连成整体的梁和板时，应在柱和墙浇筑完毕后停歇1~1.5h，再继续浇筑。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  8 、(判断题)距离和水准测量中，观测读记错误均不得修改。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  9 、(判断题)建筑基线应尽可能远离拟建的主要建筑物，并与其主要轴线平行，以便使用比较简单的直角坐标法进行建筑物的定位。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  10 、(判断题)建筑物的高层传递可以采用吊钢尺法、利用皮数杆传递高程、利用软皮尺直接丈量等方法。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  11 、(判断题)当筏板基础长度超过40m时，为防止出现温度收缩裂缝，一般应设置贯通后浇带缝宽不宜小于800mm，在后浇带处钢筋应断开。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  12 、(判断题)建筑节能工程使用的材料里符合国家现行有关标准对材料有害物质限量的规定，不得对室内外环境造成污染。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  13 、(判断题)距离测量中，用钢卷尺丈量200m和40m两段距离，量距的中误差都是±20mm，说明二者的丈量精度是相同的。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  14 、(判断题)CAD绘图中，PLINE可以创建直线段、弧线段或两者的组合线段，并且可以设定不同的宽度。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  15 、(判断题)凡是工程质量不合格，必须进行返修、加固或报废处理，由此造成直接经济损失低于5000元的称为质量问题。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  16 、(判断题)钢筋代换有等强度代换和等面积代换两种方法。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  17 、(判断题)屋面防水层施工时，应先做好节点、附加层部位的处理，然后由屋面**低标高处向上施工。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  18 、(判断题)高程是陆地上任何一点到大地水准面的铅垂距离。()
  
  参考答案：正确
  
  
  
  19 、(判断题)《建设工程安全生产管理条例》规定，对达到一定规模的危险性较大的模板工程专项施工方案，由监理人员进行现场监督。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  20 、(判断题)对夜间影响飞机飞行的在建工程，必须设置醒目的红色信号灯，其电源应设在施工现场总电源开关的后侧。()
  
  参考答案：错误
  
  
  
  21 、(判断题)倒置式屋面其基层应采用结构找坡，必须使用亲水性保温材料。()
  
  参考答案：错误

  查看全文↓ 2019-10-24 20:59:26

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• 问 怎样丈量房屋?如何测量房屋面积？
  答

  测量房屋建筑面积：1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图，这样测量与计算才会更加准确：2、实地测量套内使用面积：（1）一般在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1—1.2米。（2）使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸 ，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。（3）使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外 墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。（4）一般来说，轴线位 于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。白灰抹面厚度一般为 2～3cm（具体图纸中应标注）。 （5）测量位置在距地面1～1．2米高处，对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360－20－2.5×2＝ 335cm。据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。（6）尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确、不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

  全部4个回答>
• 问 新房拜四角选哪天？
  答

  风水好不好，不是敬房神和驱除一些不干净的东西而说的。至于什么时候拜，你可以找个明白人帮你看看搬家的日子，搬家的日子做这件事情就可以了。好运

  全部5个回答>
• 问 怎样丈量房屋
  答

  1，丈量整幢房屋的四周边长。 2，逐户逐间丈量房屋室内边长（以内墙面为准）、墙体厚度，读数取至0.01米。

  全部4个回答>
• 问 新房什么时候拜四角
  答

  风水好不好，不是敬房神和驱除一些不干净的东西而说的。至于什么时候拜，你可以找个明白人帮你看看搬家的日子，搬家的日子做这件事情就可以了。好运

  全部4个回答>
• 问 新房拜四角怎么拜
  答

  住新房、迁新居有什么习俗 一、新房入伙前 1、新房入伙前先将房子打扫一番,门窗打开两三天,使空气流通,引进吉气。 2、新屋入伙前可先「拜四角」,意思是礼貌地向新屋的土地神明打个招呼。驱走蛇虫鼠蚁,消毒环境,或是赶走不洁的东西。 3、入伙前一天请将家里的水放满，如洗手盘、水桶等。在新屋入伙前一天,装一桶水放在厅中,然后开风扇吹着,代表风生水起。注解：风水讲究“山管人丁，水管财”，现代新居入伙聚水的目的就是将新家水的气场能量尽量的布满，以求入伙时辰一到，一并联动激活的作用。 4、带一些旧屋的泥土送到新屋,以防与新居水土不服。 5、入住好时节：如何选择入住日子：一般而言，在通胜上所标示宜入伙的日期，都是黄道吉日，用来入伙是没有问题的。只须注意每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。若希望能得到更佳效果，可选择日子中值日天干为你命格中的喜用神的日子，更可参照五行吉日，则可达到尽善尽美的效果。择日：注解：自古先辈们都重视日子，日子是天地之精化，是阴气、阳气相互交汇融贯而成的气场，气场清秀便吉，气场混浊便凶，新居风水好坏除了受大环境和局格影响，入伙日子也非常重要，入伙首要日子不能冲坐山，不犯命主，其次再考虑丁、财。入宅时间应该在早上、中午或在日落之前，避免夜间入宅。 6、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手。搬进新宅之物，**好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手而入。 7、如果家有孕妇时**好不要搬家，假如非搬不可，宜购一全新扫帚，由孕妇将全部家具挥扫一下再搬，才不犯胎神。如果你是孕妇，那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内，**好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 8、家底：搬家前的一顿饭要在旧居煮食，饭要煮焦一点，并且不能把饭吃光，要留有饭底，吃完饭后，把吃剩的东西（不要倒掉），连同饭煲、碗碟、筷子等，一起打包带到新居，这些东西代表有家底，待在新居开火吃完东西后再一同清洗。 二、新房入伙当日 1、新房入伙时要燃放鞭炮,驱邪辟禳。PS：需要购买鞭炮。 2、开门后，将事先买的两个柚子—广州话叫“碌柚（碌有）”，从门口一直碌（滚）进房，这叫越碌越有，寓意财源滚滚。PS:需要购买2个柚子。 3、搬家当日要准备几种物品,而且必须在其它东西还未搬进屋内时,先将这几种物品搬到厨房,其它东西才能一一搬进屋内：用米桶装八分满的米。高档衣服装入箱包搬入新家，象征一生衣食不缺，吃穿不愁。PS：准备米桶和米。 4、红包一包放在米桶上面,代表入住后可以衣食丰足，有钱有粮。新枕头若干只:风水学认为“入伙”是人丁气场的转移，因此需要枕头先入伙，按照家人的数量，启用对应数量的新枕头开门入宅，按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人，还在枕头内装有信封红包，内藏138元，以图“一生发”之意。复杂点还可放上双数的芙蓉、扁柏、大桔、莲子、红枣、糖。PS:准备138元的红包。 5、是水：用水桶装三分满。在风水学中，水为财，所以搬新家运些水过去就等于运财入宅。如果搬家时路途较远，那么随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此，且不说出国了。如此能防止水土不服和思念家乡。PS：用水桶装水。 6、碗筷,放在水桶之中，双数较好，旧屋用过的碗筷,每人一套,上面绑上红纸,保佑家人饮食健康,无病无痛。双数较好，放在水桶中，代表人丁兴旺，好事成双之意。PS：购买小水桶、红绸、红纸。 7、火炉一个以祈求家庭兴旺。炉灶代表阳刚之物，也有风风火火，鼎盛成功之寓意。安好炉灶代表灶神到位，可保家庭和睦，安居乐业。意思就是打开家里的炉灶，有些地方比较讲究，家里的炉火要到当地**旺的酒楼去借火种，将这火种引燃自家的煤气灶，不讲究的直接点灶开火就可以了，炒上几个小菜，叫上亲朋好友吃上一顿精心准备的入伙宴，朋友多家宅人气就越足，点火目的就像一只沉睡的狮子，你把他叫醒才有能量! 一盒新火柴，如果已经成了家，则要从外家取一盒火柴，如果外家不便则由女主人买一盒新火柴。PS：购买酒精炉。 8、备垃圾铲和新的扫帚一对,上面绑上红布,四角清洁用，或红丝带，象征除旧迎新，万事大吉。买一支新扫把,由大厅每个角位开始扫到大厅中央,再扫出大门口,此举象征把不洁的东西扫去。PS:购买新扫帚、火柴。 9、带上一把老屋的泥土,谓可治水土不服。PS：带盆小盆栽（芦荟）。 10、新家门要贴上红对联，以求吉利。新家门口要贴上红对联，以求吉利。并把家中灯光开亮，求得平安。PS：购买新居入伙对联。 11、搬家时必须先把以上物品放进厨房，其它的东西才可搬进屋子。 12、搬家时，新宅要移出之物，**好由他人经手。搬进新宅之物，**好亲自动手，搬进新宅时全家不可空手进入宅内。 13、进财箱：注解：这个可能很少人用，我提供我的方法供大家参考，入伙当天请买一个钱箱，钱箱放钱，在入伙当天放置在西北方，因为西北方是先天财位、是乾位，西北方在易学上是很关键的一个方位，代表父亲、男主人，不可不重视，入宅的钱是不用的，只放在家里定宅和聚财用。PS：携带钱箱。 14、开灯：注解：古时用煤油灯，现代将家居的灯全部打开就可以了，入伙当天开足24小时，如果觉得浪费可用节能灯。充阳!开灯的目的就是人为的补充家宅阳气，精气神足，自然龙精虎猛，不想新居像病猫一样，就开灯吧! 15、入住当天，就是请家宅主人去厨房点火，一定要烧一壶开水, 放在大厅中央，再用一台可以摇摆的风扇，对着开水来回狂吹，并将所有的门窗和水龙头都打开，寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等),开启水龙头，要细水慢流;因为细水长流，寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇,四围吹风,但不要向大门吹，有风生水起之意头。PS：记得烧水开风扇。 16、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再安放。 17、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要谩骂小孩子。一定要说吉祥话、做吉祥事。 18、搬家当天不要在新家睡午觉，否则以后容易患病。当晚睡觉，主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡下还要起来。PS：不要睡午觉。 19、旺丁：吃汤圆寓团团圆圆，入伙之“伙”，是由“人”与“火”组成，所以新居入伙一定离不开煮食。旺过屋后，**重要的是一家人或亲朋好友，欢聚一堂，一起吃甜汤圆，象征团团圆圆、甜甜蜜蜜、美满幸福。有些人因各种特殊原因，入伙后未必长住，也可以先安排这些形式，但晚上家人一定要在新居住宿一晚，才叫有“人”气、旺丁。 20、进屋后，将准备好的苹果、花生、糖果、烧肉、鸡和铜钱等物，分为五等，在大厅和四角各放一份。然后点起21支小香，先是面向正门，接着从左手边起，绕着全屋用香熏一次，口中说着一些“家宅安康、家庭和睦”之类的祈福语。之后，将未燃尽的香烛，分别插在大厅正中和四角，这叫做“拜四角”和“拜土地”，祈望日后家人健康平安。按下来，在大厅中央焚烧衣纸，可以烧旺家宅。烧完衣纸后，拿出新买的扫帚，打扫现场（有条件的要在地上酒上柚子叶同黄皮叶煲成的水，然后扫地。扫把一定要用新的）。由大厅的每个角位扫起，将垃圾扫到大厅中央，再扫出大门口，这叫把不洁的东西扫出去。如果相反，就会把财都扫出去。 21、鸿运：请亲朋好友到家中作客，人气兴旺、人丁旺盛；其二，要注意新居的色彩布置，新居易布置得红火喜庆，不宜将房间和客厅等的色彩布置冷清和白皙，例如宜于选择一些较红气的地毯墙贴桌布等，不宜使用过于白色的窗帘床单等。新居入伙，一片红气，可以驱除宅中阴气，增加阳气，令吉宅增运。 22、进宅时，一般每个人手上都要带上一样东西，特别是要带上一些好意头的东西，比如男的可以带算盘或是称等，女的可以带柴米油盐或是碗筷，小孩可以带葱蒜或糖，未结婚的男女可以手上带一串红绳。这些是意头，往往代表吉利，其实等同心理学上的暗示提醒的作用。同时，进宅的时候，每人手上带的一般都要是新东西，兼进宅时不能往回望。这些都很重要，其实说白了，就是一种心理上的安慰，一种暗示鼓励的作用。 23、搬家仪式：如何拜四角 拜四角可以说是中国**古老的民俗之一，礼貌地向新屋的土地神明打个招呼，就是所谓“入屋叫人，入庙拜神”。一些曾有人住过的旧屋或者是村屋，角位较为潮湿阴暗，而在祭祀时，焚香烧衣有助驱走蛇虫鼠蚁，消毒环境，或是赶走不洁的东西。 拜四角所需要的祭品包括：苹果、梨及橙各5个，红枣25粒，煮熟的鸭蛋5个，生肥猪肉5斤，另外可准备财神金财米3包、招财富贵神仙水一瓶，招财茶及招财酒各三杯，**好准备还债金五到七盒，寿金一叠。 “拜四角”的仪式：首先，要在屋中大厅中央和四个角落，各放鲜肥猪肉一小件(烧肉、连皮毛)及糖果五粒，花生一撮，生果一个，并准备四角衣一套(衣纸店有售)和香焟(四个角三支，中央插上九支，即一共廿一支，焟烛每处一对共五对)。 其次，仪式依次而行：由屋主先拿着点好了的廿一支小香，面向正门口，由左手边开始，绕全屋走一遍，并且说些吉祥愿望(如：身体健康，财源广进之类)。**后，将香烛分别用苹果或红萝卜插于屋中央同四角位上，然后在屋中央或后梯焚烧衣纸，化完衣纸后再用新扫帚扫除杂物，各样祭品不再取回。扫除之方向由大厅之角落扫起，经中央扫出大门，象征把污秽扫去，永不回头。 三、入伙之后 1、在搬完家后，当天黄昏可祭拜地基主，传说中地基主个子较矮，拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。 2、乔迁之后，无论时间长短，为求家人平安，富贵昌盛，应举行一次家神拜祭，在家中放一小串鞭炮即可; 3、如果入宅当日无安床吉时，可先将床安放在位，等到安床吉时再移去定位; 4、家有孕妇时**好不要搬家，假如非搬不可，宜购一全新扫帚，由孕妇将全部家具挥扫一下再搬，才不犯胎神。 5、搬家后的第一天或第一周内要闹房，即一定要请亲朋好友以及左邻右舍到家中热闹一番:或聊天或吃饭或娱乐等，越热闹越吉利。 6、搬完后拜宅基神,宴请亲友及邻居等,图个平安吉祥。选择吉日良辰,门口贴上红纸写的“进宅大吉”字样,室内供奉“天神、土地、门神”和祖先牌位,并由道士作法事祛邪安宅,操办酒菜,宴请亲友。在搬完家后，当天黄昏可以祭拜地基主，传说中的地基主个子较矮，恭拜的时候要在厨房门口，摆供品的桌子不可太高。 7、当天黄昏在厨房门口摆一张矮桌子作供桌，供桌上摆家常菜、肉、汤各一份，饭一碗，三杯酒，红蜡烛一对，三柱香。在清香点燃三分之一后，开始在大门旁边烧纸钱，纸钱烧完后就算拜祭完成。入伙拜祭烧的纸钱用适量的寿金、刈金、土地公金即可，忌用金银纸

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