农村今后还会再拆迁吗？为什么会拆迁？

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• 147****6470

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。
  
  
  
  现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。
  
  
  
  第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。
  
  
  
  但是并不是所有的农村地区都会被拆迁，偏远地区或者有保护价值的古村落基本都不会发生拆迁的情况，一方面是因为偏远的地区农村压根不会对城市的发展造成影响，一方面是古村落的文明是被相关部门重点保护的，无论现在，还是将来，这些地方都不会被拆迁的。一旦某个地方发展成为名胜古迹后就会被国家重点保护起来，即便要拆迁也是不允许的。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:55:05
• 133****3434

  主要是一方的服务群众意识不到位，一方的理解对方行为理念缺失，都没有从实际出发，都想**小的付出，得到**大的利益。
  其实农村农民的需求很简单，满足现实的生活就可以，政府拆迁的基础是不使农民的生活降低，但保障都没有提供的或者都限于口头，所以才难。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:56
• 131****8454

  农村的房屋也都是规划内的。你所说的规划是指划入某个城镇规划或者项目规划的吧。这跟拆迁没有必然的关系的。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:52
• 143****4553

  过去大家都在关注城市拆迁，事实上，**近这几年在农村也出现了很多拆迁，虽然赔偿力度不能和城市相比，但**起码也是很多家庭半辈子的收入。有些人拿到赔偿款后就进城买了房子，成了亲戚羡慕的对象，亲戚心里都在想着“什么时候能拆到我们这里来？”
  
  首先**重要的是赔偿款变少，而且赔偿方式与前过去相比也有所变化。过去对拆迁户的赔偿是根据房屋总面积来计算的，因此许多人在得知自己家要拆迁时，就会赶紧加盖一下，再加上农村的宅院比较大，算下来就能得到很大一笔赔偿款。而**近这几年已经换成了按照家庭人口补偿，通过这种方式，家里就那么几口人，房子再大也没什么用了，因此农民朋友就觉得这样拆迁很不划算。
  
  其次是一些农民的坚持，不想改变原本的生活方式。对于农民朋友而言，祖祖辈辈一直都生活在农村，房子是祖先留下来，一家几代人都在这里长大。即使房子再破，也会有一种感情在里面。自己可以嫌弃，可以翻新一下，但眼睁睁看着房子被拆除，从此以后再也不属于自己了，心里肯定不是滋味。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:48
• 158****0586

  
  地理位置：有的农村位置很好，比如城中村、或者公路穿村而过的村子。这种农村拆迁概率是比较高的。城中村不用说，拆了就能建商场；公路穿村而过的村子，现在很多公路都在扩建，拆村子有时候要比再换一条路划算的多。
  
  人口：房地产有句话：短期看政策、中期看经济、长期看人口。如果不断的有人口流入村镇附近的企业，那么拆迁的机会也会很大。
  
  运气：这个有点玄学了，我之前遇到过一个案子，一个村子里面的房子都没人要，3000元就能买一个院子，结果国家一个项目直接落地，村子拆迁。
  
  总结：拆不拆的很难定准，但是千万不要因为这个事情影响自己的生活和奋斗。如果想知道拆不拆还是要对自己本次的经济和人口有个大概的了解，这样自己也能猜个大概。另外多关注本地政府的消息，这样拆迁的消息我们也能尽早知道。

  查看全文↓ 2019-10-25 02:54:41

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• 问 农村今后还会再拆迁吗？为啥会拆迁？
  答

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。

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• 问 为什么会拆迁？为什么现在有的农村要拆迁有的不用拆迁啊？
  答

  城市周围的村落，因为城市开发的原因，被规划为城市建设的一部分了，所以这里就要拆迁。有点农村离城市远这着呢，根本规划不到，就不用拆迁。

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• 问 为什么会拆迁？为什么有些地方拆迁会更穷？
  答

  **主要的就是地段的问题。北京上海的拆迁补偿和西部偏远地区的有可比性吗？前两年，雄安新区刚纳入北京市的范围内，房价一夜之间暴涨了十几倍。接下来它面对的就是大面积拆迁了，据说，很多人家都因此获得了上亿的补偿款，真可谓是一夜暴富啊。而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对这些手无寸铁的老百姓，**终选择“以暴制暴”，强行拆除他们的房子，这样的话，面对拆迁意向书，他们不签也得签了。当然，其实政府的初衷是好的，只是没选对方法，所以一时间怨声载道。不过现在已经很少有这种事情发生了，因为我们中国一直都是个以人为本的国家，无论什么时候都会把老百姓放在第一位的。

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• 问 为什么会拆迁？为啥有些地方拆迁会更穷？
  答

  **主要的就是地段的问题。北京上海的拆迁补偿和西部偏远地区的有可比性吗？前两年，雄安新区刚纳入北京市的范围内，房价一夜之间暴涨了十几倍。接下来它面对的就是大面积拆迁了，据说，很多人家都因此获得了上亿的补偿款，真可谓是一夜暴富啊。而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对这些手无寸铁的老百姓，**终选择“以暴制暴”，强行拆除他们的房子，这样的话，面对拆迁意向书，他们不签也得签了。当然，其实政府的初衷是好的，只是没选对方法，所以一时间怨声载道。不过现在已经很少有这种事情发生了，因为我们中国一直都是个以人为本的国家，无论什么时候都会把老百姓放在第一位的。另外，拆迁之后的用途也决定了这片区域的补偿价格。如果拆迁之后用来铺设高速公路或者铁路，那赔偿的价格肯定不会太高，所以有的人会拒绝拆迁，因为真的是越拆越穷啊。而如果以后用来建造商场或者住宅区的话，那补偿的价格就会翻很多倍。还有的房地产开发商会直接用成品房来补偿拆迁用户，一般会给两套以上，所以这些人才是越拆越富的典范啊。而且，拆迁区域土地原本的用途也决定了它的价格。比如说，耕地的价格肯定不能和住宅相提并论，瓦房的补偿也无法和楼房同日而语。所以，就算是在同一个地区，每个人获得的拆迁补偿也大不相同。

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• 问 请问农村拆迁再买房要交契税吗？
  答

  根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕4号）规定：“二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”

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