农村今后还会再拆迁吗？为啥会拆迁？

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• 151****1810

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。
  
  
  
  现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。
  
  
  
  第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-11 11:00:08
• 131****6876

  是否拆迁一般有以下几点参考因素：
  
  地理位置：有的农村位置很好，比如城中村、或者公路穿村而过的村子。这种农村拆迁概率是比较高的。城中村不用说，拆了就能建商场；公路穿村而过的村子，现在很多公路都在扩建，拆村子有时候要比再换一条路划算的多。
  
  人口：房地产有句话：短期看政策、中期看经济、长期看人口。如果不断的有人口流入村镇附近的企业，那么拆迁的机会也会很大。
  
  运气：这个有点玄学了，我之前遇到过一个案子，一个村子里面的房子都没人要，3000元就能买一个院子，结果国家一个项目直接落地，村子拆迁。
  
  总结：拆不拆的很难定准，但是千万不要因为这个事情影响自己的生活和奋斗。如果想知道拆不拆还是要对自己本次的经济和人口有个大概的了解，这样自己也能猜个大概。另外多关注本地政府的消息，这样拆迁的消息我们也能尽早知道。

  查看全文↓ 2019-11-11 10:59:54
• 132****7714

  拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。
  拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。因此建议聘请专业拆迁征地行政诉讼律师介入维权，共同为我国的行政法治事业作出应有的贡献。
  

  查看全文↓ 2019-11-11 10:59:50

相关问题

• 问 农村今后还会再拆迁吗？为什么会拆迁？
  答

  农村地区今后肯定会进行拆迁的，如今中国发展的脚步已经迈向全球，城市的发展依然在不断的进行当中，城市的面积也在逐渐的扩大，在未来或许很多农村甚至乡镇都会成为城市当中的一个整体，自然而然的，为了让城市的形象更加的整齐划一，那么农村的房子必然会被拆迁，所以这也是可能会发生拆迁的原因之一。现在及以后**先被拆迁的就是被城市包围着的城中村，这里除了脏、乱、差的表面现象，还隐藏着火灾、疫情、治安等各种社会问题和安全隐患，所以这些地方，国家是一定要拆迁的。现在很多城中村基本上都已经被改造了，住在城中村的居民还没有拆迁的可以早做好拆迁的打算，也可以自己先行找地方，政府也会安置。第二个被拆迁的地方就是城市边缘的农村，随着城市中心的人口基数不断增加，中心城市的人口压力必定会增大，所以有一些影响城市美观的企业和工厂就必须要迁移到城市边缘地区，这样就会导致城市用地增多，所以拆迁的工作也会在同步进行，这样城市边缘的人也就有机会融入大城市生活，享受更多的服务了。但是并不是所有的农村地区都会被拆迁，偏远地区或者有保护价值的古村落基本都不会发生拆迁的情况，一方面是因为偏远的地区农村压根不会对城市的发展造成影响，一方面是古村落的文明是被相关部门重点保护的，无论现在，还是将来，这些地方都不会被拆迁的。一旦某个地方发展成为名胜古迹后就会被国家重点保护起来，即便要拆迁也是不允许的。

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• 问 为什么会拆迁？为啥有些地方拆迁会更穷？
  答

  **主要的就是地段的问题。北京上海的拆迁补偿和西部偏远地区的有可比性吗？前两年，雄安新区刚纳入北京市的范围内，房价一夜之间暴涨了十几倍。接下来它面对的就是大面积拆迁了，据说，很多人家都因此获得了上亿的补偿款，真可谓是一夜暴富啊。而有的偏远地区的农村，就因为地段不好，一套房子的拆迁款竟然才十几万元。拆迁完后自己想要再买一套房子还得再搭进去几十万，当然就越拆越穷了。这样的话肯定有很多人会不同意拆迁，那如果遇到了“钉子户”应该怎么办呢？前几年就因为这件事情闹得沸沸扬扬，新闻上还有过相关报导。很多执行人员面对这些手无寸铁的老百姓，**终选择“以暴制暴”，强行拆除他们的房子，这样的话，面对拆迁意向书，他们不签也得签了。当然，其实政府的初衷是好的，只是没选对方法，所以一时间怨声载道。不过现在已经很少有这种事情发生了，因为我们中国一直都是个以人为本的国家，无论什么时候都会把老百姓放在第一位的。另外，拆迁之后的用途也决定了这片区域的补偿价格。如果拆迁之后用来铺设高速公路或者铁路，那赔偿的价格肯定不会太高，所以有的人会拒绝拆迁，因为真的是越拆越穷啊。而如果以后用来建造商场或者住宅区的话，那补偿的价格就会翻很多倍。还有的房地产开发商会直接用成品房来补偿拆迁用户，一般会给两套以上，所以这些人才是越拆越富的典范啊。而且，拆迁区域土地原本的用途也决定了它的价格。比如说，耕地的价格肯定不能和住宅相提并论，瓦房的补偿也无法和楼房同日而语。所以，就算是在同一个地区，每个人获得的拆迁补偿也大不相同。

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• 问 请问农村拆迁再买房要交契税吗？
  答

  根据《财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》（财税〔2005〕4号）规定：“二、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。”

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• 问 置换房会拆迁吗？农村的置换房拆迁会赔偿吗？这个哪个网友了解的？
  答

  土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

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• 问 会拆迁吗
  答

  城市拆迁补偿包括：土地补、地上物补、安置补；农村拆迁补偿包括：前述城市补偿类+青苗补；商业拆迁：前述城市补偿类+经营性补偿+停产停业损失+其他商业补偿。城市国有土地拆迁跟据《国务院2011年590号令》且由县级以上人民政府征收，农村集体土地拆迁跟据《土地管理法》且由省政府征收，同时视情况告知：基本农田0分、耕地35公顷、其他土地70公顷及以上的土地征收必须经过国务院同意。

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